Reklama

Istra, Medulin - Volme, 2s+db s galerijom, 68.67m2, terasa

Medulin

295.000€

4 338 €/m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
295.000€
Površina
68 m2 (4 338 €/m2)
Površina zemljišta
150
Terasa
Da
Udaljenost od mora
150m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
24.10.2026
ID
108963
Reklama

Opis

U mirnom i ugodnom turističkom mjestu Volme, svega 150 metara odnosno dvije minute lagane šetnje od mora, prodaje se stan s galerijom smješten u prizemlju kuće novije gradnje.
Stan ukupne površine 68,67 m2 pruža vrlo funkcionalan raspored i ugodan osjećaj privatnosti, a dodatnu vrijednost daje natkrivena terasa i okućnica od cca 150 m2 na korištenje, idealna za boravak na otvorenom i opuštanje tijekom cijele godine.
Nekretnina se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i izlazom na terasu i okućnicu, dnevnog boravka te dodatne spavaće sobe smještene na galeriji. Opremljen je klimatskim uređajem i PVC stolarijom, a pripada mu i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Prodaje se namješten te u cijeni ostaje sav namještaj i oprema, doslovno od posteljine do pribora za jelo, što ga čini odličnom prilikom za odmor, turistički najam ili useljenje bez dodatnih ulaganja.
Lokacija je jedna od glavnih prednosti ove nekretnine – mirno okruženje, blizina mora i lijepih kuća te odlična povezanost s okolnim sadržajima čine ovaj stan vrlo zanimljivim kako za privatno korištenje tako i kao investiciju. Plaže su udaljene svega nekoliko minuta, dok mjesto zadržava mirniji karakter bez velike gužve.
Okućnica i parkirna mjesta su prije više godina definirani elaboratom te su trenutačno na korištenje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4772

M

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 359.695 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 303.000 € · -3% (u medijani)
150.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 4.338 €/m² Prosjek: 4.159 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 4.097 €/m² · +6% (iznad medijane)
2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

359.695 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

86,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.159 €/m²

Medijana: 4.097 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 4.058 €/m² Najskuplje: 4.604 €/m²
Banjole 4.058 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Banjole ima prosječno 4.058 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 302.611 € i površinom oko 76,4 m².

Pješčana Uvala 4.604 €/m² +13% · 15 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.604 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 579.933 € i površinom oko 120,0 m².

Premantura 4.399 €/m² +8% · 10 ogl.

Premantura ima prosječno 4.399 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 363.290 € i površinom oko 83,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 359.695 €), a medijana po m² 4.097 €/m² (prosjek 4.159 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.636 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.380 € +56% 7.081 € 67
Zagreb 313.000 € 4.636 € +13% 4.769 € 227
Zadar 417.974 € 4.513 € +10% 4.635 € 76
Medulin trenutni 303.000 € 4.097 € 4.159 € 257
Rijeka 258.000 € 3.498 € -15% 3.672 € 821
Osijek 243.000 € 3.095 € -24% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.695 €, prosječna površina 86,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.159 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.167 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

42.167 €

U Medulin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (17%).

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 29 ogl. · 29%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Medulin najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.072 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.858 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.441 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.072 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.190 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.858 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 4.441 €/m² · 20 ogl. · 20%
Trosoban stan 4.072 €/m² · 49 ogl. · 49%
Četverosoban stan 4.190 €/m² · 19 ogl. · 19%
Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (12%).

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%
Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%
Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 359.695 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.338 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Medulinu je oko 4.159 €/m², medijana 4.097 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulinu iznosi 359.695 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.159 €/m², medijana je 4.097 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.695 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 86,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

295.000 €

Kontakt