Istra, Medulin - Volme, 2s+db s galerijom, 68.67m2, terasa
Medulin
295.000€
4 338 €/m2
Tip
Stan
Površina
68 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 295.000€
- Površina
- 68 m2 (4 338 €/m2)
- Površina zemljišta
- 150
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 150m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 108963
Opis
U mirnom i ugodnom turističkom mjestu Volme, svega 150 metara odnosno dvije minute lagane šetnje od mora, prodaje se stan s galerijom smješten u prizemlju kuće novije gradnje.
Stan ukupne površine 68,67 m2 pruža vrlo funkcionalan raspored i ugodan osjećaj privatnosti, a dodatnu vrijednost daje natkrivena terasa i okućnica od cca 150 m2 na korištenje, idealna za boravak na otvorenom i opuštanje tijekom cijele godine.
Nekretnina se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom i izlazom na terasu i okućnicu, dnevnog boravka te dodatne spavaće sobe smještene na galeriji. Opremljen je klimatskim uređajem i PVC stolarijom, a pripada mu i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Prodaje se namješten te u cijeni ostaje sav namještaj i oprema, doslovno od posteljine do pribora za jelo, što ga čini odličnom prilikom za odmor, turistički najam ili useljenje bez dodatnih ulaganja.
Lokacija je jedna od glavnih prednosti ove nekretnine – mirno okruženje, blizina mora i lijepih kuća te odlična povezanost s okolnim sadržajima čine ovaj stan vrlo zanimljivim kako za privatno korištenje tako i kao investiciju. Plaže su udaljene svega nekoliko minuta, dok mjesto zadržava mirniji karakter bez velike gužve.
Okućnica i parkirna mjesta su prije više godina definirani elaboratom te su trenutačno na korištenje.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S4772
M
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 303.000 € · -3% (u medijani)
Medijana: 4.097 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
359.695 €
Medijana: 303.000 €
Prosječna površina
86,6 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.159 €/m²
Medijana: 4.097 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 4.058 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 302.611 € i površinom oko 76,4 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.604 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 579.933 € i površinom oko 120,0 m².
Premantura ima prosječno 4.399 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 363.290 € i površinom oko 83,6 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 359.695 €), a medijana po m² 4.097 €/m² (prosjek 4.159 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.636 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.695 €, prosječna površina 86,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.159 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.167 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
42.167 €
U Medulin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).
U Medulin najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.072 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.858 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.441 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.072 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.190 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 295.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 359.695 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.338 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Medulinu je oko 4.159 €/m², medijana 4.097 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.562 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulinu iznosi 359.695 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.159 €/m², medijana je 4.097 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.562 €/m².
Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.695 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 86,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
295.000 € 4.338 €/m²
Istra, Medulin - Volme, 2s+db s galerijom, 68.89m2, terasa
Medulin
- 3 soba
- 68 m²
299.700 € 3.842 €/m²
ISTRA, MEDULIN – Novogradnja, 2S+DB na 2. katu s liftom, 900 m od mora
Medulin
- 3 soba
- 78 m²
299.700 € 3.842 €/m²
ISTRA, MEDULIN - Stan u novogradnji s liftom, 900 m od mora
Medulin
- 3 soba
- 78 m²
275.000 € 2.895 €/m²
Istra, Medulin, 3-sobni stan, 95,25 m2, novogradnja, parking
Medulin
- 4 soba
- 95 m²