ISTRA, MEDULIN – Novogradnja, 2S+DB na 2. katu s liftom, 900 m od mora
Medulin
299.700€
3 842 €/m2
Tip
Stan
Površina
78 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 299.700€
- Površina
- 78 m2 (3 842 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 900m
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 111535
Opis
ISTRA, MEDULIN – Novogradnja, 2S+DB na 2. katu s liftom, 900 m od mora
Medulin je atraktivno mjesto na jugu Istre koje privlači odličnom kombinacijom prirodnih ljepota, uređenih plaža, šetnica i bogate ponude sadržaja tijekom cijele godine. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i ugodnom okruženju, idealan je izbor za stanovanje, odmor ili investiciju.
U mirnom dijelu Medulina smješten je ovaj stan u kvalitetnoj novogradnji, na drugom katu moderne stambene zgrade s liftom, udaljen svega 900 metara od mora.
Stan ima ukupnu površinu od 78 m², a njegov funkcionalan raspored obuhvaća dvije spavaće sobe, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicu te prostranu natkrivenu terasu površine 11 m², idealnu za opuštanje i boravak na otvorenom.
Nekretnina se prodaje po principu "ključ u ruke", potpuno završena i opremljena sanitarnom opremom, dok namještaj nije uključen, ostavljajući budućim vlasnicima mogućnost uređenja prostora prema vlastitom ukusu.
Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine predviđen je klima uređaj za grijanje i hlađenje, dok su za dodatno grijanje ugrađeni električni radijatori.
Zgrada je opremljena liftom, a stanu pripada i jedno parkirno mjesto.
Okućnica zgrade uređena je te uključuje parkirališni prostor namijenjen stanarima.
Planirani završetak gradnje predviđen je početkom 2027. godine.
Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, praktičnom rasporedu prostorija i odličnoj lokaciji u blizini mora i svih važn
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 281.016 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 4.112 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
324.669 €
Medijana: 281.016 €
Prosječna površina
79,8 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.150 €/m²
Medijana: 4.112 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.785 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Premantura ima prosječno 4.283 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.500 € i površinom oko 93,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 281.016 € (prosjek 324.669 €), a medijana po m² 4.112 €/m² (prosjek 4.150 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 324.669 €, prosječna površina 79,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.150 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 22.199 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
22.199 €
U Medulin najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).
U Medulin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.110 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.757 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.459 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.110 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.945 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (59%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 299.700 €, što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 324.669 €, a medijana 281.016 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.842 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Medulin je oko 4.150 €/m², medijana 4.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulin iznosi 324.669 €, a medijana 281.016 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulin iznosi oko 4.150 €/m², medijana je 4.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,8 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 324.669 € (medijana 281.016 €), prosječna površina 79,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
299.700 € 3.842 €/m²
ISTRA, MEDULIN - Stan u novogradnji s liftom, 900 m od mora
Medulin
- 3 soba
- 78 m²
295.000 € 4.338 €/m²
Istra, Medulin - Volme, 2s+db s galerijom, 68.89m2, terasa
Medulin
- 3 soba
- 68 m²
295.000 € 4.338 €/m²
Istra, Medulin - Volme, 2s+db s galerijom, 68.67m2, terasa
Medulin
- 3 soba
- 68 m²
310.000 € 2.719 €/m²
ISTRA, MEDULIN - Moderan 3S+DB stan s vrtom - 2 parkirna mjesta!!
Medulin
- 4 soba
- 114 m²
275.000 € 2.895 €/m²
Istra, Medulin, 3-sobni stan, 95,25 m2, novogradnja, parking
Medulin
- 4 soba
- 95 m²