U Medulinu, u mirnom i atraktivnom naselju Burle, prodaje se stan u prizeml...
Medulin
499.000€
3 465 €/m2
Tip
Stan
Površina
144 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 499.000€
- Površina
- 144 m2 (3 465 €/m2)
- Površina zemljišta
- 54
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.10.2026
- ID
- 116329
Opis
U Medulinu, u mirnom i atraktivnom naselju Burle, prodaje se stan u prizemlju novije zgrade, ukupne površine 144,66 m², s pripadajućom okućnicom površine 54 m² i parkirnim mjestom.
Nekretnina je trenutno podijeljena u dva potpuno odvojena stambena prostora, što omogućuje različite načine korištenja – za stanovanje većeg kućanstva, kombinaciju vlastitog stanovanja i turističkog najma ili kao investiciju.
Veći stan sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, velikog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, hodnika, kupaonice i natkrivene terase.
Drugi stambeni prostor je studio apartman koji se sastoji od prostorije s kuhinjom i kupaonice.
Stan se nalazi u prizemlju zgrade izgrađene 2011. godine. Uz nekretninu pripada privatna okućnica površine 54 m², dok se parkirno mjesto nalazi ispred zgrade.
Stan je klimatiziran, a uredna dokumentacija omogućuje sigurnu kupnju.
Lokacija je mirna, ali dobro povezana sa svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalaze se more, šetnica, trgovine, škola, vrtić i restorani. Poznata pješčana plaža Bijeca udaljena je nekoliko minuta vožnje ili šetnje.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 299.700 € · +66% (iznad medijane)
Medijana: 4.018 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
350.781 €
Medijana: 299.700 €
Prosječna površina
85,4 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.089 €/m²
Medijana: 4.018 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 4.137 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 307.471 € i površinom oko 76,2 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.626 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 653.091 € i površinom oko 133,3 m².
Premantura ima prosječno 3.931 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 399.000 € i površinom oko 100,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Medulin medijana cijene je 299.700 € (prosjek 350.781 €), a medijana po m² 4.018 €/m² (prosjek 4.089 €/m²) - skuplje od Split (6.170 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.455 €/m²).
Za četverosoban stan u Medulin trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.781 €, prosječna površina 85,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.089 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.950 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
23.950 €
U Medulin najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).
U Medulin najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.029 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.467 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.305 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.029 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.212 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.807 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 499.000 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 350.781 €, a medijana 299.700 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.465 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (14%). Prosjek za četverosoban stan u Medulinu je oko 4.089 €/m², medijana 4.018 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.562 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Medulinu iznosi 350.781 €, a medijana 299.700 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.089 €/m², medijana je 4.018 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.562 €/m².
Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,4 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.781 € (medijana 299.700 €), prosječna površina 85,4 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska