U ponudi je stan u novom stambenom projektu smještenom u Medulinu, koji se...
Medulin
324.000€
3 560 €/m2
Tip
Stan
Površina
91 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 324.000€
- Površina
- 91 m2 (3 560 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.10.2026
- ID
- 116570
Opis
U ponudi je stan u novom stambenom projektu smještenom u Medulinu, koji se sastoji od dvije stambene zgrade. Svaka zgrada ima tri etaže i ukupno tri stambene jedinice – po jedan stan na svakoj etaži.
Stan B3, ukupne površine 95,22 m² (netto 86,38 m²), smješten je na 2. katu i sastoji se od:
ulaznog hodnika
dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom
dvije spavaće sobe
tri kupaonice
dva balkona
Stan je opremljen prema suvremenim standardima stanovanja. Svaka spavaća soba ima vlastiti klima uređaj, ugrađeno je podno grijanje, a stan karakteriziraju spušteni stropovi s ugrađenom rasvjetom, što prostoru daje moderan i elegantan izgled.
Stanu pripadaju dva parkirna mjesta (NETTO 6 m²).
U istoj zgradi na prodaju su još dva stana:
B1 – prizemlje: 61,73 m² + vrt 148,93 m²
B2 – 1. kat: 95,22 m²
Projekt se nalazi na atraktivnoj lokaciji u Medulinu te predstavlja odličnu priliku za mirno stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 262.170 € · +24% (iznad medijane)
Medijana: 4.088 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
289.837 €
Medijana: 262.170 €
Prosječna površina
72,8 m²
Medijana: 63,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.107 €/m²
Medijana: 4.088 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 748.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 4.057 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.500 € i površinom oko 70,4 m².
Premantura ima prosječno 4.480 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 391.986 € i površinom oko 89,1 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 262.170 € (prosjek 289.837 €), a medijana po m² 4.088 €/m² (prosjek 4.107 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.478 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 289.837 €, prosječna površina 72,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.107 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 748.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 33.600 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
33.600 €
U Medulin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).
U Medulin najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.188 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.560 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.453 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.188 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.619 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.701 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 324.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 289.837 €, a medijana 262.170 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 748.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.560 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (13%). Prosjek za dvosoban stan u Medulinu je oko 4.107 €/m², medijana 4.088 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.800 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulinu iznosi 289.837 €, a medijana 262.170 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 748.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.107 €/m², medijana je 4.088 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².
Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 72,8 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 289.837 € (medijana 262.170 €), prosječna površina 72,8 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska