Istra, Medulin, stan 49 m2- ATRAKTIVNA LOKACIJA
Medulin
150.000€
3 061 €/m2
Tip
Stan
Površina
49 m2
Struktura
1.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.5
- Cijena
- 150.000€
- Površina
- 49 m2 (3 061 €/m2)
- Kat
- 3
- Udaljenost od mora
- 300m
- Ažuriran
- 09.09.2025
- ID
- 29448
Opis
Na prodaju je stan na izvrsnoj lokaciji u Medulinu. Stan se nalazi na trećem katu stambene zgrade i ima površinu od 49,23 m2. Sastoji se od hodnika, kuhinje sa blagovaonicom udobnog dnevnog boravka, kupaonice i terase. Stan je opremljen klima uređajima koji omogućuju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Također, stanu pripada spremište u podrumu za dodatnu praktičnost, kao i parkirno mjesto ispred zgrade za siguran smještaj vozila. Važno je naglasiti da je stan kategoriziran i tijekom ljetnih mjeseci izvrsno se iznajmljuje, što predstavlja izvrsnu priliku za ostvarivanje dodatnih prihoda. Lokacija je iznimno atraktivna, budući da je udaljena samo 300 metara od obale. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani i javni prijevoz, što pruža dodatnu pogodnost i olakšava svakodnevni život.
Za više informacija:
Dean Buić
Tel: + 385 97 650... Prikaži broj
Email: dean@mondo-nekretnine.hr
ID NEKRETNINE: DS-023
Tržišna analiza — Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.671 € · -53% (ispod medijane)
Medijana: 4.737 €/m² · -35% (ispod medijane)
Prosječna cijena
372.938 €
Medijana: 320.671 €
Prosječna površina
84,2 m²
Medijana: 76,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.580 €/m²
Medijana: 4.737 €/m²
Raspon cijena
132.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za jednoiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.663 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.400 € i površinom oko 86,0 m².
Premantura ima prosječno 3.672 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.500 € i površinom oko 80,0 m².
Usporedba gradova
Jednoiposoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 320.671 € (prosjek 372.938 €) i medijanu od 4.737 €/m² (prosjek 4.580 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Zagreb (3.136 €/m²).
Za jednoiposoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 372.938 €, prosječna površina 84,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.580 €/m². Raspon cijena kreće se od 132.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 9% oglasa za jednoiposoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 6.620 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
2%
Prosj. iznos
6.620 €
U Medulin najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).
U Medulin najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 4.448 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.149 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.664 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.448 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.946 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.837 €/m²).
Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (30%), Garaža (15%), Lift (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 372.938 € (60%) i ispod medijane od medijane od 320.671 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 132.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.061 €/m², dok je prosjek za jednoiposoban stan, stan u Medulin oko 4.580 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 4.737 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednoiposoban stan, stan u Medulin iznosi 372.938 €, a medijana 320.671 €. Raspon cijena kreće se od 132.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.580 €/m², medijana je 4.737 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,2 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 372.938 € (medijana 320.671 €), prosječna površina 84,2 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska