Istra, Medulin, stan 49 m2- ATRAKTIVNA LOKACIJA
Medulin
150.000€
3 061 €/m2
Tip
Stan
Površina
49 m2
Struktura
1.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.5
- Cijena
- 150.000€
- Površina
- 49 m2 (3 061 €/m2)
- Kat
- 3
- Udaljenost od mora
- 300m
- Ažuriran
- 09.09.2025
- ID
- 29448
Opis
Na prodaju je stan na izvrsnoj lokaciji u Medulinu. Stan se nalazi na trećem katu stambene zgrade i ima površinu od 49,23 m2. Sastoji se od hodnika, kuhinje sa blagovaonicom udobnog dnevnog boravka, kupaonice i terase. Stan je opremljen klima uređajima koji omogućuju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Također, stanu pripada spremište u podrumu za dodatnu praktičnost, kao i parkirno mjesto ispred zgrade za siguran smještaj vozila. Važno je naglasiti da je stan kategoriziran i tijekom ljetnih mjeseci izvrsno se iznajmljuje, što predstavlja izvrsnu priliku za ostvarivanje dodatnih prihoda. Lokacija je iznimno atraktivna, budući da je udaljena samo 300 metara od obale. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani i javni prijevoz, što pruža dodatnu pogodnost i olakšava svakodnevni život.
Za više informacija:
Dean Buić
Tel: + 385 97 650... Prikaži broj
Email: dean@mondo-nekretnine.hr
ID NEKRETNINE: DS-023
Tržišna analiza — Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 303.000 € · -50% (ispod medijane)
Medijana: 4.250 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosječna cijena
350.078 €
Medijana: 303.000 €
Prosječna površina
81,8 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.225 €/m²
Medijana: 4.250 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za jednoiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.
Premantura ima prosječno 4.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 337.538 € i površinom oko 79,9 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.859 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 684.000 € i površinom oko 134,4 m².
Banjole ima prosječno 4.361 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 385.167 € i površinom oko 87,7 m².
Usporedba gradova
Jednoiposoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 303.000 € (prosjek 350.078 €) i medijanu od 4.250 €/m² (prosjek 4.225 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).
Za jednoiposoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.078 €, prosječna površina 81,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.225 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 9% oglasa za jednoiposoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 22.256 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
22.256 €
U Medulin najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (17%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).
U Medulin najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.301 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.887 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.431 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.301 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.457 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.565 €/m²).
Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (31%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 350.078 € (57%) i ispod medijane od medijane od 303.000 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.061 €/m², dok je prosjek za jednoiposoban stan, stan u Medulin oko 4.225 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 4.250 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednoiposoban stan, stan u Medulin iznosi 350.078 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.225 €/m², medijana je 4.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².
Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.078 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska