Istra, Medulin, apartman u prizemlju sa lijepom terasom

Medulin

130.000€

3 250 €/m2

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

1.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
1.5
Cijena
130.000€
Površina
40 m2 (3 250 €/m2)
Udaljenost od mora
100m
Ažuriran
25.02.2024
ID
46363

Opis

Prodaje se u Medulinu lijep apartman od 40 m2 , 100 metara od mora. Apartman se nalazi u blagom suterenu, sastoji se od spavaće sobe, kuhinje sa dnevnim boravkom, toaleta i velike terase od 50 m2. Stan u Medulinu je od mora udaljen oko stotinjak metara. Iza zgrade nalazi se lijepo parkiralište. lijep je topao i nema vlage. zgrada je stara desetak godina. Cijena je fiksna.

Šifra objekta: DS-034

Energetska klasa: C

Kontakt: Dean, dean@mondo-nekretnine.hr, + 385 97 651 ... Prikaži broj

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 130.000 € Prosjek: 328.282 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 285.000 € · -54% (ispod medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €
Cijena / m²: 3.250 €/m² Prosjek: 4.154 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.138 €/m² · -21% (ispod medijane)
2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

328.282 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

80,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.154 €/m²

Medijana: 4.138 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za jednoiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.785 €/m² Najskuplje: 4.283 €/m²
Banjole 3.785 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 3.785 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +5% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 4.283 €/m² +13% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 4.283 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.500 € i površinom oko 93,5 m².

Usporedba gradova

Jednoiposoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 285.000 € (prosjek 328.282 €) i medijanu od 4.138 €/m² (prosjek 4.154 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.663 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 501.000 € 6.272 € +52% 7.094 € 71
Zadar 449.500 € 4.199 € +1% 4.368 € 73
Medulin trenutni 285.000 € 4.138 € 4.154 € 272
Rijeka 259.500 € 3.663 € -11% 3.881 € 779
Osijek 239.680 € 2.929 € -29% 2.883 € 24
Zagreb 260.000 € 2.733 € -34% 2.845 € 86

Za jednoiposoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.282 €, prosječna površina 80,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.154 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 11% oglasa za jednoiposoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.227 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

26.227 €

U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (20%).

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 16 ogl. · 16%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 24 ogl. · 24%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medulin najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.119 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.797 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.495 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.119 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.945 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.797 €/m² · 10 ogl. · 10%
Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.495 €/m² · 24 ogl. · 24%
Trosoban stan 4.119 €/m² · 42 ogl. · 42%
Četverosoban stan 3.945 €/m² · 14 ogl. · 14%
Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (60%), Garaža (14%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%
Terasa 60 od 100 ogl. · 60%
Garaža 14 od 100 ogl. · 14%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 328.282 € (60%) i ispod medijane od medijane od 285.000 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.250 €/m², dok je prosjek za jednoiposoban stan, stan u Medulin oko 4.154 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 4.138 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednoiposoban stan, stan u Medulin iznosi 328.282 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.154 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,8 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 272 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.282 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 80,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Mondo Nekretnine
Kontakt osoba
Mondo Nekretnine
Telefon 1
+ 385 98 441... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 97 651 ... Prikaži broj
Adresa
Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
Pula, Hrvatska

Kontakt forma