Istra Medulin, lijepi stan, apartman 51 m2

Medulin

169.500€

3 323 €/m2

Tip

Stan

Površina

51 m2

Struktura

2.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2.5
Cijena
169.500€
Površina
51 m2 (3 323 €/m2)
Kat
2
Udaljenost od mora
500m
Ažuriran
15.05.2024
ID
51080

Opis

Prodaje se lijep stan u Medulinu. Stan se sastoji od dvije spavače sobe, hodnika, toaleta i kupatila, dnevnim boravkom sa kuhinjom i blagovaonom, te balkonom koji je zatvoren sa pvc stolarijom. Nalazi se u blizini Plodina i Lidla, a zgrada je 2009. godište, ali jako očuvana. Stan ima pripadajuće parkirno mjesto u vlasništvu i rade se vanjske ostave, tako da će imati i šupu.
Cijena je 170 000 eura, mogučnost kupnje i na kredit. papiri su uredni, zgrada ima uporabnu dozvolu.

Šifra objekta: DS-041

Energetska klasa: B

Kontakt: Dean, dean@mondo-nekretnine.hr, + 385 97 651 ... Prikaži broj

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 169.500 € Prosjek: 373.005 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.000 € · -48% (ispod medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €
Cijena / m²: 3.324 €/m² Prosjek: 4.474 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.500 €/m² · -26% (ispod medijane)
2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

373.005 €

Medijana: 325.000 €

Prosječna površina

86,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.474 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvoiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²
Banjole 3.663 €/m² +8% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.663 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.400 € i površinom oko 86,0 m².

Premantura 3.986 €/m² +17% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 3.986 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Dvoiposoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 325.000 € (prosjek 373.005 €) i medijanu od 4.500 €/m² (prosjek 4.474 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.554 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 501.000 € 6.459 € +44% 7.267 € 71
Medulin trenutni 325.000 € 4.500 € 4.474 € 274
Zadar 445.285 € 4.286 € -5% 4.411 € 71
Rijeka 265.000 € 3.554 € -21% 3.644 € 751
Zagreb 275.312 € 3.203 € -29% 3.137 € 83
Osijek 243.000 € 2.924 € -35% 2.894 € 25

Za dvoiposoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 274 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 373.005 €, prosječna površina 86,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.474 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 274 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za dvoiposoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 7.332 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

7.332 €

U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (29%).

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 17 ogl. · 17%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 25 ogl. · 25%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Medulin najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 4.358 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.187 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.722 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.358 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.089 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 5.187 €/m² · 18 ogl. · 19%
Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.722 €/m² · 27 ogl. · 28%
Trosoban stan 4.358 €/m² · 34 ogl. · 35%
Četverosoban stan 4.089 €/m² · 10 ogl. · 10%
Petosoban stan 2.837 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (34%), Garaža (12%), Lift (10%).

Parkirno mjesto 61 od 99 ogl. · 62%
Terasa 34 od 99 ogl. · 34%
Garaža 12 od 99 ogl. · 12%
Lift 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 169.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 373.005 € (55%) i ispod medijane od medijane od 325.000 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.324 €/m², dok je prosjek za dvoiposoban stan, stan u Medulin oko 4.474 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 4.500 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan, stan u Medulin iznosi 373.005 €, a medijana 325.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.474 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 274 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 274 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 373.005 € (medijana 325.000 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Mondo Nekretnine
Kontakt osoba
Mondo Nekretnine
Telefon 1
+ 385 98 441... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 97 651 ... Prikaži broj
Adresa
Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
Pula, Hrvatska

Kontakt forma