Istra Medulin, lijepi stan, apartman 51 m2
Medulin
169.500€
3 323 €/m2
Tip
Stan
Površina
51 m2
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cijena
- 169.500€
- Površina
- 51 m2 (3 323 €/m2)
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 500m
- Ažuriran
- 15.05.2024
- ID
- 51080
Opis
Prodaje se lijep stan u Medulinu. Stan se sastoji od dvije spavače sobe, hodnika, toaleta i kupatila, dnevnim boravkom sa kuhinjom i blagovaonom, te balkonom koji je zatvoren sa pvc stolarijom. Nalazi se u blizini Plodina i Lidla, a zgrada je 2009. godište, ali jako očuvana. Stan ima pripadajuće parkirno mjesto u vlasništvu i rade se vanjske ostave, tako da će imati i šupu.
Cijena je 170 000 eura, mogučnost kupnje i na kredit. papiri su uredni, zgrada ima uporabnu dozvolu.
Šifra objekta: DS-041
Energetska klasa: B
Kontakt: Dean, dean@mondo-nekretnine.hr, + 385 97 651 ... Prikaži broj
Tržišna analiza — Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 285.000 € · -41% (ispod medijane)
Medijana: 4.129 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
328.427 €
Medijana: 285.000 €
Prosječna površina
80,6 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.161 €/m²
Medijana: 4.129 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvoiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.785 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Premantura ima prosječno 4.106 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 85,4 m².
Usporedba gradova
Dvoiposoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 285.000 € (prosjek 328.427 €) i medijanu od 4.129 €/m² (prosjek 4.161 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.201 €/m²).
Za dvoiposoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 274 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.427 €, prosječna površina 80,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.161 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 274 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 9% oglasa za dvoiposoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 17.611 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
17.611 €
U Medulin najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).
U Medulin najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.209 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.560 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.524 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.209 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.983 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (63%), Garaža (13%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 169.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 328.427 € (48%) i ispod medijane od medijane od 285.000 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.324 €/m², dok je prosjek za dvoiposoban stan, stan u Medulin oko 4.161 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 4.129 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan, stan u Medulin iznosi 328.427 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.161 €/m², medijana je 4.129 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 274 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,6 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 274 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.427 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 80,6 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska