Istra Medulin, prekrasan novi dvosoban stan od 75 m2 50 metara od plaže
Medulin
330.000€
4 400 €/m2
Tip
Stan
Površina
75 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 330.000€
- Površina
- 75 m2 (4 400 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 24.02.2026
- ID
- 98658
Opis
Medulin – novi stan 50 m od mora
Prodaje se prekrasan stan na prvom katu moderne zgrade, površine 75 m2, smješten na vrhunskoj lokaciji – svega 50 metara od mora i plaže.
Stan se sastoji od:
- dvije prostrane spavaće sobe
- hodnika
- moderno uređenog kupatila s toaletom
- kuhinje povezane s blagovaonicom
- svijetlog dnevnog boravka s velikom staklenom stijenom i izlazom na terasu
Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto.
Prednosti:
- prvoklasna lokacija – more i plaža na nekoliko koraka
- prvi kat – idealna kombinacija privatnosti i udobnosti
- terasa za opuštanje uz obilje prirodnog svjetla
- odlična prilika za obiteljski život, odmor ili investiciju u turizam
Tehničke informacije:
- Površina: 75 m2
- Kat: 1. kat
- Godina izgradnje: 2025.
- Energetski certifikat: u izradi
- Parking: jedno privatno mjesto
Cijena: 350.000 €
Na cijenu se obračunava 3 % agencijske provizije
Za više informacija:
ID NEKRETNINE: DS-060
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 283.735 € · +16% (iznad medijane)
Medijana: 4.139 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
333.939 €
Medijana: 283.735 €
Prosječna površina
78,2 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.387 €/m²
Medijana: 4.139 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.867 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.077 € i površinom oko 71,3 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Premantura ima prosječno 3.986 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 283.735 € (prosjek 333.939 €), a medijana po m² 4.139 €/m² (prosjek 4.387 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 333.939 €, prosječna površina 78,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.387 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 8.781 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
3%
Prosj. iznos
8.781 €
U Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).
U Medulin najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 4.395 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (23 oglasa, prosjek 5.045 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.518 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.597 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.807 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (40%), Lift (15%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 330.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 333.939 €, a medijana 283.735 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.400 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za dvosoban stan u Medulin je oko 4.387 €/m², medijana 4.139 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulin iznosi 333.939 €, a medijana 283.735 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulin iznosi oko 4.387 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,2 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 333.939 € (medijana 283.735 €), prosječna površina 78,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska