Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 39m2, 207500e, id101983

6

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 207500 €, 39 m2

Tip

Stan

Površina

39 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 207.500€

Površina: 39 m2 (5 320 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 450m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 101983

Opis

ISTRA, MEDULIN - Apartman na odličnoj lokaciji!

Medulin (tal. Medolino) je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.
U sastavu općine Medulin nalaze se još i naselja Banjole, Pješčana Uvala, Pomer, Premantura, Valbonaša, Vinkuran i Vintijan.
Medulin se nalazi u južnoj Istri, oko 8 km jugoistočno od Pule.

OPIS NEKRETNINE:
Predmetni stan nalazi se u kući podijeljenoj na 11 stambenih jedinica. Nalazi se na prvom katu zgrade te je ukupne stambene površine 39,25m2 te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, dječje sobe te kupaonice i natkrivene terase.
Za hlađenje i grijanje prostorija se koristi inverter klima uređaj.
Stanu pripada i parkirno mjesto.

Nekretnina je namještena te se kao takva i prodaje.
Vlasništvo je uredno, 1/1.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine, nazovite svog agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 45295

Aldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 391 9185... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Deniro Osmanović
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 371 3802... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 207.500 € Prosjek: 373.672 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 322.000 € · -36% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 5.321 €/m² Prosjek: 4.507 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.500 €/m² · +18% (iznad medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

373.672 €

Medijana: 322.000 €

Prosječna površina

84,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.507 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²

Banjole 3.663 €/m² +8% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.663 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.400 € i površinom oko 86,0 m².

Premantura 3.986 €/m² +17% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 3.986 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 322.000 € (prosjek 373.672 €) i medijanu od 4.500 €/m² (prosjek 4.507 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +41%	7.031 €	71
Medulin trenutni	322.000 €	4.500 €	4.507 €	272
Zadar	420.000 €	4.286 € -5%	4.362 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -26%	3.388 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24
Zagreb	276.313 €	2.733 € -39%	2.838 €	86

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 373.672 €, prosječna površina 84,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.507 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 7.332 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

7.332 €

U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.450 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.213 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.713 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.450 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.946 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 5.213 €/m² · 18 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.713 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.450 €/m² · 38 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.946 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.837 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (35%), Garaža (12%), Lift (11%).

Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%

Terasa 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Lift 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 207.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 373.672 € (44%) i ispod medijane od medijane od 322.000 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.321 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.507 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +18%), a medijana 4.500 €/m² (iznad medijane medijane, +18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 373.672 €, a medijana 322.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.507 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 272 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 373.672 € (medijana 322.000 €), prosječna površina 84,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.