MEDULIN, DVOSOBAN STAN NA 1. KATU
Medulin
219.000€
4 866 €/m2
Tip
Stan
Površina
45 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 219.000€
- Površina
- 45 m2 (4 866 €/m2)
- Kat
- 1
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 104644
Opis
MEDULIN, u ponudi imamo stan smješten na 1. katu stambene zgrade, ukupne površine 45,90 m². Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje povezane s dnevnim boravkom, kupaonice, dvije spavaće sobe te natkrivene terase koja pruža ugodan prostor za opuštanje.
Za grijanje i hlađenje koristi se klima uređaj (inverter), što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, udaljena svega 700 metara od plaže, odnosno samo 2 minute vožnje.
Vlasništvo je uredno i etažirano. Napomena: stan ne posjeduje uporabnu dozvolu.
Medulin je jedno od najtraženijih turističkih i rezidencijalnih područja na jugu Istre, poznat po razvijenoj infrastrukturi, uređenim plažama i bogatoj ugostiteljskoj ponudi. Zahvaljujući stalnom razvoju i visokoj potražnji, predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u nekretnine, bilo za turistički najam ili ugodan cjelogodišnji boravak.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.
Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 ... Prikaži broj
roberta@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 7626
Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 303.000 € · -28% (ispod medijane)
Medijana: 4.514 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosječna cijena
361.452 €
Medijana: 303.000 €
Prosječna površina
79,6 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.620 €/m²
Medijana: 4.514 €/m²
Raspon cijena
132.000 – 980.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.905 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 246.800 € i površinom oko 64,4 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².
Premantura ima prosječno 4.852 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 340.000 € i površinom oko 69,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 361.452 €), a medijana po m² 4.514 €/m² (prosjek 4.620 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.353 €/m²) i Rijeka (3.505 €/m²).
Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 361.452 €, prosječna površina 79,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.620 €/m². Raspon cijena kreće se od 132.000 – 980.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 38.574 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
38.574 €
U Medulin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).
U Medulin najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosječno 4.558 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.030 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.558 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.630 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.943 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (23%), Lift (17%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 219.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 361.452 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 132.000 do 980.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.867 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Medulinu je oko 4.620 €/m², medijana 4.514 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulinu iznosi 361.452 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 132.000 do 980.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.620 €/m², medijana je 4.514 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,6 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 26,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 361.452 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 79,6 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
