Trosoban stan, Medulin 71m² - 195.000 €

6

ISTRA, MEDULIN - Namješteni stan s terasom i parkingom, mogućnost kredita

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 195.000€

Površina: 71 m2 (2 746 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 112101

Opis

ISTRA, MEDULIN - Namješteni stan s terasom i parkingom, mogućnost kredita

Moderan i potpuno namješten stan s dvije spavaće sobe: useljiv odmah, svega nekoliko minuta od Pule!

Na izvrsnoj lokaciji, u mirnom i ugodnom okruženju, svega 5–6 minuta vožnje od centra Pule, smjestio se ovaj elegantno uređen stan ukupne stambene površine 71,89 m², koji predstavlja idealan izbor za obiteljski život, odmor ili sigurnu investiciju.
Stan se nalazi u kvalitetno građenoj stambenoj zgradi iz 2016. godine, a zahvaljujući odlično osmišljenom rasporedu prostorija pruža maksimalnu funkcionalnost i udobnost.
Sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u konceptu otvorenog prostora, dvije komforne spavaće sobe, kupaonice te lijepe terase koja pruža savršeno mjesto za jutarnju kavu ili opuštanje na svježem zraku.
Posebnu vrijednost nekretnini daje izlaz na terasu iz jedne spavaće sobe, što budućim vlasnicima pruža dodatnu razinu privatnosti i komfora.

Stan se prodaje potpuno namješten, a nova, moderno opremljena kuhinja omogućuje useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja.
Za ugodan boravak tijekom cijele godine zadužen je klima uređaj koji služi za grijanje i hlađenje.
Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto.

Posebna prednost ove nekretnine je uredna dokumentacija.
Stan posjeduje pravomoćnu uporabnu dozvolu, vlasništvo je uredno te je moguća kupnja putem stambenog kredita, što budućim kupcima dodatno olakšava

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.000 € Prosjek: 324.669 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 281.016 € · -31% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 2.746 €/m² Prosjek: 4.150 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.112 €/m² · -33% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

324.669 €

Medijana: 281.016 €

Prosječna površina

79,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.150 €/m²

Medijana: 4.112 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.785 €/m² Najskuplje: 4.283 €/m²

Banjole 3.785 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 3.785 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +5% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 4.283 €/m² +13% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 4.283 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.500 € i površinom oko 93,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 281.016 € (prosjek 324.669 €), a medijana po m² 4.112 €/m² (prosjek 4.150 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +55%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +4%	4.344 €	72
Medulin trenutni	281.016 €	4.112 €	4.150 €	271
Rijeka	247.500 €	3.330 € -19%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -22%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 324.669 €, prosječna površina 79,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.150 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 22.199 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

22.199 €

U Medulin najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medulin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.110 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.757 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.459 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.110 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.945 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.757 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.459 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.110 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.945 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (59%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 324.669 €, a medijana 281.016 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.746 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (33%). Prosjek za trosoban stan u Medulin je oko 4.150 €/m², medijana 4.112 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulin iznosi 324.669 €, a medijana 281.016 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulin iznosi oko 4.150 €/m², medijana je 4.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,8 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 324.669 € (medijana 281.016 €), prosječna površina 79,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: DUX NEKRETNINE

Kontakt osoba: Dux Nekretnine

Telefon 1: + 385 51 518 174... Prikaži broj

Telefon 2: + 385 91 480 8808... Prikaži broj

Adresa: Tizianova 8

: Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Medulin

3 soba
61 m²

ISTRA, MEDULIN - Namješteni stan s terasom i parkingom, mogućnost kredita

Tip