Trosoban stan, Medulin 71m² - 195.000 €

6

ISTRA, MEDULIN - Namješteni stan s terasom i parkingom, mogućnost kredita

ISTRA, MEDULIN - Namješteni stan s terasom i parkingom, mogućnost kredita — fotografija 2

ISTRA, MEDULIN - Namješteni stan s terasom i parkingom, mogućnost kredita — fotografija 3

ISTRA, MEDULIN - Namješteni stan s terasom i parkingom, mogućnost kredita — fotografija 4

ISTRA, MEDULIN - Namješteni stan s terasom i parkingom, mogućnost kredita — fotografija 5

ISTRA, MEDULIN - Namješteni stan s terasom i parkingom, mogućnost kredita — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 195.000€

Površina: 71 m2 (2 746 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 112101

Opis

ISTRA, MEDULIN - Namješteni stan s terasom i parkingom, mogućnost kredita

Moderan i potpuno namješten stan s dvije spavaće sobe: useljiv odmah, svega nekoliko minuta od Pule!

Na izvrsnoj lokaciji, u mirnom i ugodnom okruženju, svega 5–6 minuta vožnje od centra Pule, smjestio se ovaj elegantno uređen stan ukupne stambene površine 71,89 m², koji predstavlja idealan izbor za obiteljski život, odmor ili sigurnu investiciju.
Stan se nalazi u kvalitetno građenoj stambenoj zgradi iz 2016. godine, a zahvaljujući odlično osmišljenom rasporedu prostorija pruža maksimalnu funkcionalnost i udobnost.
Sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u konceptu otvorenog prostora, dvije komforne spavaće sobe, kupaonice te lijepe terase koja pruža savršeno mjesto za jutarnju kavu ili opuštanje na svježem zraku.
Posebnu vrijednost nekretnini daje izlaz na terasu iz jedne spavaće sobe, što budućim vlasnicima pruža dodatnu razinu privatnosti i komfora.

Stan se prodaje potpuno namješten, a nova, moderno opremljena kuhinja omogućuje useljenje bez ikakvih dodatnih ulaganja.
Za ugodan boravak tijekom cijele godine zadužen je klima uređaj koji služi za grijanje i hlađenje.
Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto.

Posebna prednost ove nekretnine je uredna dokumentacija.
Stan posjeduje pravomoćnu uporabnu dozvolu, vlasništvo je uredno te je moguća kupnja putem stambenog kredita, što budućim kupcima dodatno olakšava

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.000 € Prosjek: 388.530 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 343.029 € · -43% (ispod medijane)

132.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 2.746 €/m² Prosjek: 4.702 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.822 €/m² · -43% (ispod medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

388.530 €

Medijana: 343.029 €

Prosječna površina

86,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.702 €/m²

Medijana: 4.822 €/m²

Raspon cijena

132.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.268 €/m² Najskuplje: 4.268 €/m²

Premantura 4.268 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 4.268 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 453.500 € i površinom oko 106,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 343.029 € (prosjek 388.530 €), a medijana po m² 4.822 €/m² (prosjek 4.702 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +32%	7.090 €	67
Medulin trenutni	343.029 €	4.822 €	4.702 €	257
Zadar	410.000 €	4.347 € -10%	4.500 €	76
Rijeka	258.000 €	3.498 € -27%	3.672 €	821
Zagreb	281.000 €	3.293 € -32%	3.275 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -36%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 388.530 €, prosječna površina 86,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.702 €/m². Raspon cijena kreće se od 132.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 15.115 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

15.115 €

U Medulin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Medulin najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 4.605 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.377 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.605 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.610 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.366 €/m²).

Jednosoban stan 5.377 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 4.605 €/m² · 42 ogl. · 44%

Trosoban stan 4.610 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.366 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Lift (22%), Terasa (12%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 22 od 99 ogl. · 22%

Terasa 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 388.530 €, a medijana 343.029 €. Tržišni raspon kreće se od 132.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.746 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (43%). Prosjek za trosoban stan u Medulinu je oko 4.702 €/m², medijana 4.822 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulinu iznosi 388.530 €, a medijana 343.029 €. Raspon cijena kreće se od 132.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.702 €/m², medijana je 4.822 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,1 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 388.530 € (medijana 343.029 €), prosječna površina 86,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.