Na prodaju je stan površine 73,54 m², smješten na 1. katu samostojeće k...
Medulin
352.000€
4 821 €/m2
Tip
Stan
Površina
73 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 352.000€
- Površina
- 73 m2 (4 821 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 150m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 113772
Opis
Na prodaju je stan površine 73,54 m², smješten na 1. katu samostojeće kuće koja ima svega dva stana, u atraktivnom naselju u Medulinu, samo 150 metara od mora. Stan ima i lijep pogled na more.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, hodnika, kupaonice, lođe i terase.
Posebna prednost ove nekretnine je vlastito parkirno mjesto.
Zahvaljujući odličnoj lokaciji, blizini mora, pogledu na more i malom broju stanova u objektu, nekretnina je idealna za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Odlična prilika za one koji traže stan u mirnom dijelu Medulina, nadomak mora, s lijepim pogledom na more i vlastitim parkirnim mjestom.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 303.000 € · +16% (iznad medijane)
Medijana: 4.338 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
349.733 €
Medijana: 303.000 €
Prosječna površina
77,2 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.555 €/m²
Medijana: 4.338 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.853 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 242.111 € i površinom oko 64,2 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 349.733 €), a medijana po m² 4.338 €/m² (prosjek 4.555 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.237 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 349.733 €, prosječna površina 77,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.555 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.886 €).
Sniženih oglasa
13%
13/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
23.886 €
U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).
U Medulin najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 4.608 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.820 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.683 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.608 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.002 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (23%), Lift (16%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 352.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 349.733 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.822 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (11%). Prosjek za dvosoban stan u Medulin je oko 4.555 €/m², medijana 4.338 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulin iznosi 349.733 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulin iznosi oko 4.555 €/m², medijana je 4.338 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,2 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 27,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.733 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 77,2 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska