Novo u ponudi!! Prodajemo stanove u novom stambenom projektu u Medulinu, s...
Medulin
648.000€
4 500 €/m2
Tip
Stan
Površina
144 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 648.000€
- Površina
- 144 m2 (4 500 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 110226
Opis
Novo u ponudi!!
Prodajemo stanove u novom stambenom projektu u Medulinu, samo 200m udaljenom od mora.
Stambena zgrada ima tri kata i samo tri stana.
Stan 3 nalazi se na 2.katu zgrade, neto površine 144.29 m2.
Stan se sastoji od hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, 2 spavaće sobe sa kupaonama, gospodrstva (vešeraj) i predprostora, velike natkrivene terase, spremišta u podrumu od 28.24 m2.
Stanu pripadaju 2 parkirna mjesta.
Za više informacija, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 9842... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 277.160 € · +134% (iznad medijane)
Medijana: 4.138 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosječna cijena
321.881 €
Medijana: 277.160 €
Prosječna površina
78,6 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.171 €/m²
Medijana: 4.138 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.785 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Premantura ima prosječno 4.283 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.500 € i površinom oko 93,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 277.160 € (prosjek 321.881 €), a medijana po m² 4.138 €/m² (prosjek 4.171 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.237 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 321.881 €, prosječna površina 78,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.171 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.289 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
24.289 €
U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).
U Medulin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.136 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.666 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.500 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.136 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.963 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (58%), Garaža (13%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 648.000 €, što je iznad prosjeka (101%) i iznad medijane (134%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 321.881 €, a medijana 277.160 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (9%). Prosjek za dvosoban stan u Medulin je oko 4.171 €/m², medijana 4.138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulin iznosi 321.881 €, a medijana 277.160 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulin iznosi oko 4.171 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,6 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 321.881 € (medijana 277.160 €), prosječna površina 78,6 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska