Prodaja stanova u novom stambenom kompleksu – Medulin U ponudi su stanov...
Medulin
283.003€
5 442 €/m2
Tip
Stan
Površina
52 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 283.003€
- Površina
- 52 m2 (5 442 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 300m
- Lift
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 113425
Opis
Prodaja stanova u novom stambenom kompleksu – Medulin
U ponudi su stanovi u modernom stambenom kompleksu smještenom u Medulinu, jednoj od najatraktivnijih turističkih mikrolokacija južne Istre. Lokacija u neposrednoj blizini mora, uređenih plaža i svih ključnih sadržaja čini ovaj projekt iznimno poželjnim za život, ali i kao sigurnu investiciju.
Zahvaljujući izvrsnoj poziciji, osigurana je stabilna i dugoročna potražnja za turističkim najmom, uz značajan potencijal rasta vrijednosti nekretnina.
Kompleks se sastoji od ukupno 8 zgrada:
stambene zgrade
stambeno-poslovne zgrade s poslovnim sadržajima u prizemlju
Dio kompleksa uključuje podzemnu garažu, čime je omogućena kvalitetna organizacija parkiranja i očuvanje vanjskog prostora.
Projekt također obuhvaća:
uređene zelene površine
zone za boravak na otvorenom
modernu prometnu i komunalnu infrastrukturu
Koncept je osmišljen tako da zadovoljava potrebe dugoročnog stanovanja, ali i turističkog najma.
U ponudi je stan, ukupne površine 52,72 m², smješten u prizemlju zgrade. Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice te lođe, što osigurava funkcionalan i ugodan raspored prostora.
Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto 2,50 m² koje je uključeno u cijenu.
Početak radova: 2026. godina
Planirani završetak: 2029. godina
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 255.500 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 4.138 €/m² · +32% (iznad medijane)
Prosječna cijena
298.635 €
Medijana: 255.500 €
Prosječna površina
74,9 m²
Medijana: 64,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.103 €/m²
Medijana: 4.138 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.832 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.094 € i površinom oko 74,3 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Premantura ima prosječno 4.283 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.500 € i površinom oko 93,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 255.500 € (prosjek 298.635 €), a medijana po m² 4.138 €/m² (prosjek 4.103 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.281 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.635 €, prosječna površina 74,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.103 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 28.650 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
28.650 €
U Medulin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).
U Medulin najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.119 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.733 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.429 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.119 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.841 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 283.003 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 298.635 €, a medijana 255.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.442 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (32%). Prosjek za dvosoban stan u Medulin je oko 4.103 €/m², medijana 4.138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.067 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulin iznosi 298.635 €, a medijana 255.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulin iznosi oko 4.103 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.067 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 74,9 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.635 € (medijana 255.500 €), prosječna površina 74,9 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska