Prodaja stanova u novom stambenom kompleksu – Medulin U ponudi su stanov...
Medulin
500.141€
6 251 €/m2
Tip
Stan
Površina
80 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 500.141€
- Površina
- 80 m2 (6 251 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 300m
- Lift
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 113426
Opis
Prodaja stanova u novom stambenom kompleksu – Medulin
U ponudi su stanovi u modernom stambenom kompleksu smještenom u Medulinu, jednoj od najatraktivnijih turističkih mikrolokacija južne Istre. Lokacija u neposrednoj blizini mora, uređenih plaža i svih ključnih sadržaja čini ovaj projekt iznimno poželjnim za život, ali i kao sigurnu investiciju.
Zahvaljujući izvrsnoj poziciji, osigurana je stabilna i dugoročna potražnja za turističkim najmom, uz značajan potencijal rasta vrijednosti nekretnina.
Kompleks se sastoji od ukupno 8 zgrada:
stambene zgrade
stambeno-poslovne zgrade s poslovnim sadržajima u prizemlju
Dio kompleksa uključuje podzemnu garažu, čime je omogućena kvalitetna organizacija parkiranja i očuvanje vanjskog prostora.
Projekt također obuhvaća:
uređene zelene površine
zone za boravak na otvorenom
modernu prometnu i komunalnu infrastrukturu
Koncept je osmišljen tako da zadovoljava potrebe dugoročnog stanovanja, ali i turističkog najma.
U ponudi je dvoetažni stan smješten na 2. katu s galerijom, ukupne površine 80,72 m², sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, 2 spavaće sobe i 2 kupaonice te lođe. Na donjoj etaži (2. kat) nalazi se hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonica, dok se na gornjoj etaži (galeriji) nalazi 2 spavaće sobe i dodatna kupaonica.
Stanu pripada garažno parkirno mjesto 10,06 m² koje je uključeno u cijenu.
Početak radova: 2026. godina
Planiran
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 312.000 € · +60% (iznad medijane)
Medijana: 4.255 €/m² · +47% (iznad medijane)
Prosječna cijena
358.300 €
Medijana: 312.000 €
Prosječna površina
82,9 m²
Medijana: 76,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.313 €/m²
Medijana: 4.255 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.
Premantura ima prosječno 4.155 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 354.143 € i površinom oko 85,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 5.093 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 724.375 € i površinom oko 131,3 m².
Banjole ima prosječno 4.557 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 397.813 € i površinom oko 90,1 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 312.000 € (prosjek 358.300 €), a medijana po m² 4.255 €/m² (prosjek 4.313 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.310 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 358.300 €, prosječna površina 82,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.313 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 12.413 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
12.413 €
U Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).
U Medulin najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.387 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.565 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.524 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.387 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.242 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.686 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 500.141 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 358.300 €, a medijana 312.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.252 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (47%). Prosjek za dvosoban stan u Medulin je oko 4.313 €/m², medijana 4.255 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.562 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulin iznosi 358.300 €, a medijana 312.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulin iznosi oko 4.313 €/m², medijana je 4.255 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,9 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.300 € (medijana 312.000 €), prosječna površina 82,9 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska