Prodaje se stan u novogradnji u Medulinu, smješten na 1. katu, površine 5...
Medulin
320.000€
5 333 €/m2
Tip
Stan
Površina
60 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 320.000€
- Površina
- 60 m2 (5 333 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 1400m
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 108561
Opis
Prodaje se stan u novogradnji u Medulinu, smješten na 1. katu, površine 59,39 m².
Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice te terase, a posebnu vrijednost nekretnini daje prostrana krovna terasa idealna za opuštanje, druženje i uživanje na otvorenom.
Nekretnina nudi suvremen i funkcionalan raspored te je pogodna za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam.
Za više informacija, molimo kontaktirajte:
Info:
Azra Valjevac
+ 385 91 611... Prikaži broj
+ 385 98 42... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 281.016 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 4.139 €/m² · +29% (iznad medijane)
Prosječna cijena
315.861 €
Medijana: 281.016 €
Prosječna površina
77,1 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.174 €/m²
Medijana: 4.139 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.785 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².
Premantura ima prosječno 4.267 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 373.750 € i površinom oko 86,8 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 281.016 € (prosjek 315.861 €), a medijana po m² 4.139 €/m² (prosjek 4.174 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.861 €, prosječna površina 77,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.174 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.250 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
26.250 €
U Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).
U Medulin najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.125 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.735 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.534 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.125 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.963 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (58%), Garaža (12%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 320.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 315.861 €, a medijana 281.016 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.333 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (29%). Prosjek za dvosoban stan u Medulin je oko 4.174 €/m², medijana 4.139 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.067 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulin iznosi 315.861 €, a medijana 281.016 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulin iznosi oko 4.174 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.067 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,1 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.861 € (medijana 281.016 €), prosječna površina 77,1 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska