Prodajemo stan na lijepoj poziciji u Medulinu - odmah do mora te Medulinske...
Medulin
265.000€
3 486 €/m2
Tip
Stan
Površina
76 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 265.000€
- Površina
- 76 m2 (3 486 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 50m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 111332
Opis
Prodajemo stan na lijepoj poziciji u Medulinu - odmah do mora te Medulinske promenade.
Stan je na drugom katu, potpuno renoviran i moderno namješten, sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i izlazom na prostranu, kupaonice, i 2 spavaće sobe.
Poseban je pogled na more s sunčane terase ovog stana, a posebno lijepe su zalaske sunca.
Stan je etažiran, vlasništvo čisto, zgrada posjeduje uporabnu dozvlolu.
Parkira se na zajedničkom parkiralištu od zgrade.
Info:
Azra Valjevac + 385 91 611 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
www.almadom.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 290.000 € · -9% (ispod medijane)
Medijana: 4.139 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
330.134 €
Medijana: 290.000 €
Prosječna površina
79,9 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.205 €/m²
Medijana: 4.139 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.785 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Premantura ima prosječno 4.283 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.500 € i površinom oko 93,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 290.000 € (prosjek 330.134 €), a medijana po m² 4.139 €/m² (prosjek 4.205 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 266 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.134 €, prosječna površina 79,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.205 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 266 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.289 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
24.289 €
U Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).
U Medulin najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.180 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.879 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.496 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.180 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.945 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (59%), Garaža (13%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 330.134 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.487 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (16%). Prosjek za dvosoban stan u Medulin je oko 4.205 €/m², medijana 4.139 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulin iznosi 330.134 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulin iznosi oko 4.205 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 266 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,9 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 266 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.134 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 79,9 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska