Prodajemo stan sa vlastitim bazenom na odličnoj lokaciji. Stan se sastoji...
Medulin
380.000€
2 676 €/m2
Tip
Stan
Površina
142 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 380.000€
- Površina
- 142 m2 (2 676 €/m2)
- Površina zemljišta
- 200
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 114229
Opis
Prodajemo stan sa vlastitim bazenom na odličnoj lokaciji.
Stan se sastoji od dvije spavaća sobe, kupatila, toaleta, kuhinje sa blagovaonicom i dnevnog boravka iz kog se izlazi na ograđeni vrt sa bazenom i roštiljem.
Stan je površine cca 80m2 ostalo su površine vrta i terase sa koeficijentima.
Info: Azra Valjevac + 385 91 611 ... Prikaži broj
Email: azra@almadominvest.com
Kontakt: Gojko Đurković+ 385 95 470... Prikaži broj
Email: gojko@alma-nekretnine.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.000 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 4.286 €/m² · -38% (ispod medijane)
Prosječna cijena
400.638 €
Medijana: 350.000 €
Prosječna površina
92,6 m²
Medijana: 86,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.316 €/m²
Medijana: 4.286 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.
Premantura ima prosječno 4.102 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 87,8 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.780 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 737.750 € i površinom oko 145,9 m².
Banjole ima prosječno 4.248 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.375 € i površinom oko 91,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 350.000 € (prosjek 400.638 €), a medijana po m² 4.286 €/m² (prosjek 4.316 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.293 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 400.638 €, prosječna površina 92,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.316 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 12.398 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
12.398 €
U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (30%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (5%).
U Medulin najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.277 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.783 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.608 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.277 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.364 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.693 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (32%), Garaža (17%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 400.638 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.676 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (38%). Prosjek za dvosoban stan u Medulin je oko 4.316 €/m², medijana 4.286 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulin iznosi 400.638 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulin iznosi oko 4.316 €/m², medijana je 4.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 92,6 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 400.638 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 92,6 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska