Prodajemo stan u novom stambenom projektu, u Medulinu. Stan je dio projekta...
Medulin
550.000€
3 691 €/m2
Tip
Stan
Površina
149 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 149 m2 (3 691 €/m2)
- Površina zemljišta
- 12
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 109637
Opis
Prodajemo stan u novom stambenom projektu, u Medulinu. Stan je dio projekta koji je u fazi izgradnje. Projekt se sastoji od 2 stambenih trokatnih zgrade, od kojih svaka sadrži 3 stambene jedinice, parkirne garaže u podrumskoj razini i vanjska parkirna mjesta u prizemlju.
Zgrade su jednog volumena, povišeno prizemlje + 2 kata, te jedne podrumske etaže. Svaka zgrada sadrži svoj vanjski, grijani bazen.
Lokacija novog stambenog kompleksa je odlična, na dohvat ruke je poštanski ured, supermarket, škola i vrtić, dom zdravlja, Medulinska riva i mnogobrojne plaže, što je savršeno za stanovanje, ali i turizam.
Nadalje, u neposrednoj blizini su brojne popularne atrakcije, kao što su Amfiteatar u Puli koji je udaljen 12 km, arheološko nalazište Vižula udaljeno je 1,5 km, Nacionalni park Brijuni udaljen je 22 km, Rt Kamenjak udaljen je 16 km, i mnoge druge.
Stan oznake B1 nalazi se u prizemlju zgrade B i sastoji se od: hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, 3 spavaće sobe, 3 kupaone, WC-a, terase, spremišta i vrta.
Vrhunska oprema renomiranih domaćih i stranih proizvođača.
Prvoklasni troslojni hrastov parket.
Prvoklasne talijanske keramičke pločice
većih dimenzija.
Podno grijanje u cijelom stanu preko dizalice
topline.
Sve obloge su prilagođene podnom grijanju.
Topla voda je regulirana dizalicom topline.
Sve sobe su klimatizirane (dnevni boravak i
sve spavaće sobe).
Svakoj stambenoj jedinici osiguran je potreban broj parkirnih mjesta.
Tržišna analiza — Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 273.500 € · +101% (iznad medijane)
Medijana: 4.138 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
320.767 €
Medijana: 273.500 €
Prosječna površina
78,3 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.179 €/m²
Medijana: 4.138 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.785 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.214 € i površinom oko 72,0 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Premantura ima prosječno 4.106 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 85,4 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 273.500 € (prosjek 320.767 €) i medijanu od 4.138 €/m² (prosjek 4.179 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.560 €/m²) i Zagreb (3.252 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.767 €, prosječna površina 78,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 272 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.643 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
21.643 €
U Medulin najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).
U Medulin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.173 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.833 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.399 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.173 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.945 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (60%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 320.767 € (+71%) i iznad medijane od medijane od 273.500 € (+101%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.691 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.179 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 4.138 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 320.767 €, a medijana 273.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.179 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 272 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,3 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 272 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.767 € (medijana 273.500 €), prosječna površina 78,3 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska