Prodajemo stan u novom stambenom projektu, u Medulinu. Stan je dio projekta...
Medulin
485.000€
3 646 €/m2
Tip
Stan
Površina
133 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 485.000€
- Površina
- 133 m2 (3 646 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 109890
Opis
Prodajemo stan u novom stambenom projektu, u Medulinu. Stan je dio projekta koji je u fazi izgradnje. Projekt se sastoji od stambenih trokatnih zgrade, od kojih svaka sadrži 3 stambene jedinice, parkirne garaže u podrumskoj razini i vanjska parkirna mjesta u prizemlju.
Zgrade su jednog volumena, povišeno prizemlje + 2 kata, te jedne podrumske etaže. Svaka zgrada sadrži svoj vanjski, grijani bazen.
Lokacija novog stambenog kompleksa je odlična, na dohvat ruke je poštanski ured, supermarket, škola i vrtić, dom zdravlja, Medulinska riva i mnogobrojne plaže, što je savršeno za stanovanje, ali i turizam.
Nadalje, u neposrednoj blizini su brojne popularne atrakcije, kao što su Amfiteatar u Puli koji je udaljen 12 km, arheološko nalazište Vižula udaljeno je 1,5 km, Nacionalni park Brijuni udaljen je 22 km, Rt Kamenjak udaljen je 16 km, i mnoge druge.
Stan oznake A2 nalazi se na 1.katu zgrade A i sastoji se od: hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, 3 spavaće sobe, 3 kupaone, WC-a i terase.
Vrhunska oprema renomiranih domaćih i stranih proizvođača.
Prvoklasni troslojni hrastov parket.
Prvoklasne talijanske keramičke pločice
većih dimenzija.
Podno grijanje u cijelom stanu preko dizalice
topline.
Sve obloge su prilagođene podnom grijanju.
Topla voda je regulirana dizalicom topline.
Sve sobe su klimatizirane (dnevni boravak i
sve spavaće sobe).
Svakoj stambenoj jedinici osiguran je potreban broj parkirnih mjesta.
Ovom stanu pripada 2
Tržišna analiza — Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 297.500 € · +63% (iznad medijane)
Medijana: 4.312 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
330.133 €
Medijana: 297.500 €
Prosječna površina
74,2 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.515 €/m²
Medijana: 4.312 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.
Banjole ima prosječno 3.853 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.111 € i površinom oko 64,2 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 297.500 € (prosjek 330.133 €) i medijanu od 4.312 €/m² (prosjek 4.515 €/m²) — skuplje od Split (5.968 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.747 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.133 €, prosječna površina 74,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 20.068 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
20.068 €
U Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).
U Medulin najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosječno 4.596 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.984 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.596 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.417 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.943 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (25%), Lift (12%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 485.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 330.133 € (+47%) i iznad medijane od medijane od 297.500 € (+63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.647 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.515 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 19%), a medijana 4.312 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 330.133 €, a medijana 297.500 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.515 €/m², medijana je 4.312 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 74,2 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 26,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.133 € (medijana 297.500 €), prosječna površina 74,2 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska