Trosoban stan, Medulin 52m² - 249.400 €

6

ISTRA, MEDULIN - Dvosobni stan prvi red do mora!

ISTRA, MEDULIN - Dvosobni stan prvi red do mora! — fotografija 2

ISTRA, MEDULIN - Dvosobni stan prvi red do mora! — fotografija 3

ISTRA, MEDULIN - Dvosobni stan prvi red do mora! — fotografija 4

ISTRA, MEDULIN - Dvosobni stan prvi red do mora! — fotografija 5

ISTRA, MEDULIN - Dvosobni stan prvi red do mora! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 249.400€

Površina: 52 m2 (4 796 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 20m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 93400

Opis

ISTRA, MEDULIN - Dvosobni stan prvi red do mora!

Ponosno vam predstavljamo jedinstveni stan prvi red do mora.
Stan se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s kojega se pruža prekrasan pogled na more, kupaonice i dvije spavaće sobe površine 52 m2.
Oprema stana:
- dva klima uređaja
- mogućnost grijanja na centralno
- PVC stolarija
- keramika

Stan je kompletno namješten i kao takav se prodaje. Idealan za investiciju, kategoriziran za turistički najam.
Parkirna mjesta nalaze se ispred kuće na javnom parkiralištu.

S obzirom na to kako se radi o jednoj od najatraktivnijih lokacija na Jugu Istre, poznatome Medulinu, bitno je napomenuti kako je Medulin bogat kulturne prošlosti nekada bio malo ribarsko mjesto s povoljnim zemljopisnim položajem, dobro zaštićenom lukom i plodnim zaleđem, što je doprinijelo njegovom gospodarskom razvoju. Danas slovi kao jedan od najboljih turističkih središta u Hrvatskoj.
Upravo se ovdje u blizini brojnih restorana, kafića, aktivnog noćnog života i mnoštvo kulture smjestio ovaj stan. Radi se o idealnoj lokaciji za provođenje svojega slobodnog vrijeme tijekom ljetnih mjeseci ili pak kao opcije za cjelogodišnji život. Brojne trgovine i ostali elementi bitni za komoditet modernog stila života nalaze se u neposrednoj blizini. Tako su poznate pješčane plaže nalaze na udaljenosti od svega nekoliko metara.

Vlasništvo 1/1. Uredna dokumentacija. Bez tereta.
Nekretnina je odmah useljiva.

Poštovani klije

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.400 € Prosjek: 317.504 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 283.169 € · -12% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 748.000 €

Cijena / m²: 4.796 €/m² Prosjek: 4.231 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.138 €/m² · +16% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.800 €/m²

Prosječna cijena

317.504 €

Medijana: 283.169 €

Prosječna površina

76,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.231 €/m²

Medijana: 4.138 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 748.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.972 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²

Banjole 3.995 €/m² +1% · 19 ogl.

Banjole ima prosječno 3.995 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.816 € i površinom oko 73,4 m².

Premantura 4.486 €/m² +13% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 4.486 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.988 € i površinom oko 84,6 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Medulin medijana cijene je 283.169 € (prosjek 317.504 €), a medijana po m² 4.138 €/m² (prosjek 4.231 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.732 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +54%	7.063 €	67
Zagreb	316.000 €	4.732 € +14%	4.880 €	223
Zadar	444.943 €	4.444 € +7%	4.604 €	76
Medulin trenutni	283.169 €	4.138 €	4.231 €	257
Rijeka	248.500 €	3.660 € -12%	3.738 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -25%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.504 €, prosječna površina 76,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.231 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 748.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 38.563 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

38.563 €

U Medulin najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (14%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.332 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.016 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.431 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.332 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.698 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.701 €/m²).

Jednosoban stan 5.016 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.431 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.332 €/m² · 51 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.698 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.701 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (9%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 249.400 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.504 €, a medijana 283.169 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 748.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.796 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Medulinu je oko 4.231 €/m², medijana 4.138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Medulinu iznosi 317.504 €, a medijana 283.169 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 748.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.231 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za trosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,9 m² (medijana 70,5 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.504 € (medijana 283.169 €), prosječna površina 76,9 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.