Stan u novoj modernoj zgradi u Medulinu, u izgradnji. STAN - A6 se nalazi ...
Medulin
277.287€
5 437 €/m2
Tip
Stan
Površina
51 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 277.287€
- Površina
- 51 m2 (5 437 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 98832
Opis
Stan u novoj modernoj zgradi u Medulinu, u izgradnji.
STAN - A6 se nalazi u prizemlju zgrade i sastoji se od:
hodnika, kupaonice, kuhinje + blagovaonice, dnevnog boravka, 2 spavaće sobe. Ukupna neto površina: 51,87 m2
Uz nekretninu dolazi parkirno mjesto, uključeno u cijenu.
Morski zrak i klima: Mediteranska klima s toplim ljetima i blagim zimama – idealno za stalni boravak ili odmor.
Odlična lokacija:
Medulin je jedan od najpopularnijih gradova u južnoj Istri,
do mora - 300 m!!!
centar Medulina udaljen je samo nekoliko minuta vožnje autom,
u blizini se nalazi šetnica, restorani, trgovine, asfaltirana cesta.
Za više informacija, molimo kontaktirajte:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 341.400 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 4.275 €/m² · +27% (iznad medijane)
Prosječna cijena
392.104 €
Medijana: 341.400 €
Prosječna površina
91,5 m²
Medijana: 86,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.266 €/m²
Medijana: 4.275 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pješčana Uvala, Premantura, Banjole.
Pješčana Uvala ima prosječno 4.754 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 675.000 € i površinom oko 134,7 m².
Premantura ima prosječno 4.102 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 87,8 m².
Banjole ima prosječno 4.248 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.375 € i površinom oko 91,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 341.400 € (prosjek 392.104 €), a medijana po m² 4.275 €/m² (prosjek 4.266 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 392.104 €, prosječna površina 91,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.266 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 12.071 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
12.071 €
U Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (29%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (5%).
U Medulin najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.261 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.646 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.509 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.261 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.334 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.693 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (34%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (17%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 277.287 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 392.104 €, a medijana 341.400 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.437 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (27%). Prosjek za dvosoban stan u Medulin je oko 4.266 €/m², medijana 4.275 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.562 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulin iznosi 392.104 €, a medijana 341.400 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulin iznosi oko 4.266 €/m², medijana je 4.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,5 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 392.104 € (medijana 341.400 €), prosječna površina 91,5 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska