Stan u novoj modernoj zgradi u Medulinu, u izgradnji. Odlična lokacija: *...
Medulin
277.032€
5 432 €/m2
Tip
Stan
Površina
51 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 277.032€
- Površina
- 51 m2 (5 432 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 98376
Opis
Stan u novoj modernoj zgradi u Medulinu, u izgradnji.
Odlična lokacija:
* Medulin je jedan od najpopularnijih gradova u južnoj Istri,
* do mora - 300 m!!!
* centar Medulina udaljen je samo nekoliko minuta vožnje autom,
* u blizini se nalazi šetnica, restorani, trgovine,
* asfaltirana cesta, parking u blizini.
STAN - A1 (prizemlje, 2 spavaće sobe)
Hodnik: 6,00 m2
Kupaonica: 5,62 m2
Kuhinja + blagovaonica + dnevni boravak: 19,56 m2
Spavaća soba: 8,75 m2
Spavaća soba: 11,89 m2
Ukupna neto površina: 51,82 m2
Uz nekretninu dolazi parkirno mjesto, uključeno u cijenu.
Morski zrak i klima: Mediteranska klima s toplim ljetima i blagim zimama – idealno za stalni boravak ili odmor.
Za više informacija, molimo kontaktirajte:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 303.000 € · -9% (ispod medijane)
Medijana: 4.273 €/m² · +27% (iznad medijane)
Prosječna cijena
372.316 €
Medijana: 303.000 €
Prosječna površina
87,8 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.222 €/m²
Medijana: 4.273 €/m²
Raspon cijena
141.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 4.151 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 319.031 € i površinom oko 78,9 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 4.558 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 599.692 € i površinom oko 124,6 m².
Premantura ima prosječno 4.305 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 358.286 € i površinom oko 83,7 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 303.000 € (prosjek 372.316 €), a medijana po m² 4.273 €/m² (prosjek 4.222 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.037 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 372.316 €, prosječna površina 87,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.222 €/m². Raspon cijena kreće se od 141.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 36.000 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
36.000 €
U Medulin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (4%).
U Medulin najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.207 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.161 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.465 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.207 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.316 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.603 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (45%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 277.032 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 372.316 €, a medijana 303.000 €. Tržišni raspon kreće se od 141.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.432 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (27%). Prosjek za dvosoban stan u Medulinu je oko 4.222 €/m², medijana 4.273 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.562 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulinu iznosi 372.316 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 141.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.222 €/m², medijana je 4.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 372.316 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 87,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska