U ponudi je stan u novom stambenom projektu smještenom u Medulinu, koji se...
Medulin
283.000€
4 564 €/m2
Tip
Stan
Površina
62 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 283.000€
- Površina
- 62 m2 (4 564 €/m2)
- Površina zemljišta
- 12
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 113576
Opis
U ponudi je stan u novom stambenom projektu smještenom u Medulinu, koji se sastoji od dvije stambene zgrade. Svaka zgrada ima tri etaže i ukupno tri stambene jedinice – po jedan stan na svakoj etaži.
Stan A1 ukupne površine 59.38 m² smješten je u prizemlju i funkcionalno je organiziran. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te kupaonice.
Stan je opremljen prema suvremenim standardima stanovanja. Svaka soba ima vlastiti klima uređaj, ugrađeno je podno grijanje, a klizne stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i povezanost unutarnjeg prostora s vanjskim dijelom.
Uz stan dolazi privatni vrt površine 120 m², idealan za uređenje prostora za opuštanje, druženje ili uživanje na otvorenom.
Stanu pripada i parkirno mjesto (netto 3m2).
U istoj zgradi na prodaju su još dva stana:
A2 – 1. kat: 89,8 m²
A3 – 2. kat: 89,1 m²
Projekt se nalazi na atraktivnoj lokaciji u Medulinu te predstavlja odličnu priliku za mirno stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 285.000 € · -1% (u medijani)
Medijana: 4.259 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
336.139 €
Medijana: 285.000 €
Prosječna površina
78,5 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.414 €/m²
Medijana: 4.259 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.
Banjole ima prosječno 3.867 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.077 € i površinom oko 71,3 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².
Premantura ima prosječno 3.986 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 285.000 € (prosjek 336.139 €), a medijana po m² 4.259 €/m² (prosjek 4.414 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Zagreb (3.155 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.139 €, prosječna površina 78,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.414 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 8.781 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
3%
Prosj. iznos
8.781 €
U Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).
U Medulin najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 4.395 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.137 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.569 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.597 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.807 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (40%), Lift (16%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 283.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 336.139 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.565 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za dvosoban stan u Medulin je oko 4.414 €/m², medijana 4.259 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.716 – 6.779 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulin iznosi 336.139 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulin iznosi oko 4.414 €/m², medijana je 4.259 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².
Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,5 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.139 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 78,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska