Zemljiste Banjole, Medulin 755m² - 300.000 €

Novo 2

Građevinsko zemljište u Banjolama – odlična lokacija, spremno za gradnju!

Građevinsko zemljište u Banjolama – odlična lokacija, spremno za gradnju! — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

755 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 300.000€

Površina: 755 m2 (397 €/m2)

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 77471

Opis

Istra, Banjole

U Banjolama, na atraktivnoj lokaciji blizu svih sadržaja i mora, prodaje se građevinsko zemljište s već ishođenom pravomoćnom građevinskom dozvolom i projektom za kuću površine 192 m², koja se sastoji od prizemlja i prvog kata.

Sve komunalije su plaćene, a struja i voda već su dovedeni na parcelu, što znači da gradnja može započeti odmah. Na zemljištu se također nalazi legalizirani objekt, što dodatno povećava vrijednost ove nekretnine.

Ovo je izvrsna prilika za one koji žele brzo krenuti s gradnjom i uživati nadomak mora, s mogućnošću izgradnje modernog doma ili kuće za odmor.

ID KOD AGENCIJE: 1041-401

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 380.474 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 300.000 € · 0% (u medijani)

19.150 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 397 €/m² Prosjek: 301 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 271 €/m² · +46% (iznad medijane)

25 €/m² Prosjek · Medijana 786 €/m²

Prosječna cijena

380.474 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

1.611,8 m²

Medijana: 972,5 m²

Prosječna cijena / m²

301 €/m²

Medijana: 271 €/m²

Raspon cijena

19.150 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 238 €/m² Najskuplje: 338 €/m²

Pomer 282 €/m² +18% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 282 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 341.589 € i površinom oko 1.998,7 m².

Banjole 338 €/m² +42% · 8 ogl.

Banjole ima prosječno 338 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 399.375 € i površinom oko 1.371,8 m².

Premantura 269 €/m² +13% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 269 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 350.500 € i površinom oko 1.389,8 m².

Vintijan 238 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vintijan ima prosječno 238 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 226.667 € i površinom oko 942,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Medulin medijana cijene je 300.000 € (prosjek 380.474 €), a medijana po m² 271 €/m² (prosjek 301 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	300.000 €	271 €	301 €	93
Split	308.240 €	136 € -50%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € -50%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -52%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -54%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -66%	188 €	47

Za zemljište u Banjole, Medulin trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.474 €, prosječna površina 1.611,8 m², a prosječna cijena po m² oko 301 €/m². Raspon cijena kreće se od 19.150 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Banjole, Medulin je 8% oglasa za zemljište (4 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 35.375 €).

Sniženih oglasa

8%

4/48

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

35.375 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 380.474 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 19.150 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 397 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (46%). Prosjek za zemljište u Banjole, Medulinu je oko 301 €/m², medijana 271 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 25 – 786 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Banjole, Medulinu iznosi 380.474 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 19.150 do 2.700.000 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Banjole, Medulinu iznosi oko 301 €/m², medijana je 271 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 25 do 786 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za zemljišta u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.611,8 m² (medijana 972,5 m²), s rasponom od 321,0 do 12.730,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 93 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.474 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 1.611,8 m² (medijana 972,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.