Reklama

BANJOLE, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 150 M OD MORA

Banjole, Medulin

500.000€

565 €/m2

Novo 4
BANJOLE, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 150 M OD MORA
BANJOLE, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 150 M OD MORA  — fotografija 2
BANJOLE, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 150 M OD MORA  — fotografija 3
BANJOLE, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 150 M OD MORA  — fotografija 4
Tip

Zemljiste

Površina

884 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
500.000€
Površina
884 m2 (565 €/m2)
Udaljenost od mora
150m
Ažuriran
22.09.2026
ID
115313
Reklama

Opis

BANJOLE, u ponudi imamo atraktivno građevinsko zemljište na vrhunskoj i mirnoj lokaciji, udaljeno svega 150 metara od mora. Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za investiciju i izgradnju luksuzne vile za odmor ili obiteljske rezidencije. Na zemljištu se nalazi sva postojeća infrastruktura (priključci struje, vode i kanalizacije) kao i već ucrtani objekti površine 38 m2, 13 i bazen od 52 m2, koji se mogu odlično uklopiti u projekt nove vile.
Savršeno je pravokutnog/funkcionalnog oblika s otvorenim mogućnostima za projektiranje moderne luksuzne vile s pratećim sadržajima. Zbog već postojećih objekata i dovedene kompletne infrastrukture, značajno su smanjeni početni troškovi i vrijeme potrebno za pripremu gradnje.
Ova lokacija nudi savršen balans privatnosti i blizine svih bitnih sadržaja (restorani, plaže, marina, šetnice).

Banjole su malo tradicionalno ribarsko mjesto na jugu Istre, smješteno između Pule i Medulina te u neposrednoj blizini parka prirode Rt Kamenjak, nude idealan balans – mir i opuštanje bez gužve, a istovremeno brzu dostupnost svih urbanih sadržaja. Mjesto nudi raznolike plaže – od uređenih šljunčanih uvala idealnih za obitelji do skrovitih stjenovitih kutaka za potpunu privatnost. S brojnim biciklističkim i pješačkim stazama, teniskim terenima te raznim sadržajima, Banjole nude savršen sadržaj za ljubitelje prirode i rekreacije tijekom cijele godine. Bilo da tražite mirnu oazu za obiteljski odmor il

Reklama

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 324.307 € · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 276.000 € · +81% (iznad medijane)
19.150 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 566 €/m² Prosjek: 306 €/m² · +85% (iznad prosjeka)
Medijana: 297 €/m² · +91% (iznad medijane)
25 €/m² Prosjek · Medijana 786 €/m²

Prosječna cijena

324.307 €

Medijana: 276.000 €

Prosječna površina

1.344,3 m²

Medijana: 934,0 m²

Prosječna cijena / m²

306 €/m²

Medijana: 297 €/m²

Raspon cijena

19.150 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 238 €/m² Najskuplje: 338 €/m²
Pomer 282 €/m² +18% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 282 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 341.589 € i površinom oko 1.998,7 m².

Banjole 338 €/m² +42% · 8 ogl.

Banjole ima prosječno 338 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 399.375 € i površinom oko 1.371,8 m².

Premantura 269 €/m² +13% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 269 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 350.500 € i površinom oko 1.389,8 m².

Vintijan 238 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vintijan ima prosječno 238 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 226.667 € i površinom oko 942,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Medulin medijana cijene je 276.000 € (prosjek 324.307 €), a medijana po m² 297 €/m² (prosjek 306 €/m²) - jeftinije od Split (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Medulin trenutni 276.000 € 297 € 306 € 91
Split 325.620 € 151 € -49% 495 € 19
Pula 218.000 € 145 € -51% 166 € 102
Zadar 147.000 € 143 € -52% 220 € 30
Rijeka 250.000 € 132 € -56% 290 € 54
Zagreb 231.000 € 120 € -60% 214 € 5

Za zemljište u Banjole, Medulin trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 324.307 €, prosječna površina 1.344,3 m², a prosječna cijena po m² oko 306 €/m². Raspon cijena kreće se od 19.150 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Banjole, Medulin je 8% oglasa za zemljište (4 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 35.375 €).

Sniženih oglasa

8%

4/48

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

35.375 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 10%
iznad 500.000 € 6 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je iznad prosjeka (54%) i iznad medijane (81%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 324.307 €, a medijana 276.000 €. Tržišni raspon kreće se od 19.150 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 566 €/m², što je iznad prosjeka (85%) i iznad medijane (91%). Prosjek za zemljište u Banjole, Medulinu je oko 306 €/m², medijana 297 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 25 – 786 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Banjole, Medulinu iznosi 324.307 €, a medijana 276.000 €. Raspon cijena kreće se od 19.150 do 1.500.000 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Banjole, Medulinu iznosi oko 306 €/m², medijana je 297 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 25 do 786 €/m².

Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za zemljišta u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.344,3 m² (medijana 934,0 m²), s rasponom od 321,0 do 6.699,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 324.307 € (medijana 276.000 €), prosječna površina 1.344,3 m² (medijana 934,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

500.000 €

Kontakt