Reklama

BANJOLE, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 150 M OD MORA

Banjole, Medulin

500.000€

565 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

884 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
500.000€
Površina
884 m2 (565 €/m2)
Udaljenost od mora
150m
Ažuriran
05.11.2026
ID
115313
Reklama

Opis

BANJOLE, u ponudi imamo atraktivno građevinsko zemljište na vrhunskoj i mirnoj lokaciji, udaljeno svega 150 metara od mora. Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za investiciju i izgradnju luksuzne vile za odmor ili obiteljske rezidencije. Na zemljištu se nalazi sva postojeća infrastruktura (priključci struje, vode i kanalizacije) kao i već ucrtani objekti površine 38 m2, 13 i bazen od 52 m2, koji se mogu odlično uklopiti u projekt nove vile.
Savršeno je pravokutnog/funkcionalnog oblika s otvorenim mogućnostima za projektiranje moderne luksuzne vile s pratećim sadržajima. Zbog već postojećih objekata i dovedene kompletne infrastrukture, značajno su smanjeni početni troškovi i vrijeme potrebno za pripremu gradnje.
Ova lokacija nudi savršen balans privatnosti i blizine svih bitnih sadržaja (restorani, plaže, marina, šetnice).

Banjole su malo tradicionalno ribarsko mjesto na jugu Istre, smješteno između Pule i Medulina te u neposrednoj blizini parka prirode Rt Kamenjak, nude idealan balans – mir i opuštanje bez gužve, a istovremeno brzu dostupnost svih urbanih sadržaja. Mjesto nudi raznolike plaže – od uređenih šljunčanih uvala idealnih za obitelji do skrovitih stjenovitih kutaka za potpunu privatnost. S brojnim biciklističkim i pješačkim stazama, teniskim terenima te raznim sadržajima, Banjole nude savršen sadržaj za ljubitelje prirode i rekreacije tijekom cijele godine. Bilo da tražite mirnu oazu za obiteljski odmor il

Reklama

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 367.522 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 280.000 € · +79% (iznad medijane)
19.150 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €
Cijena / m²: 566 €/m² Prosjek: 293 €/m² · +93% (iznad prosjeka)
Medijana: 252 €/m² · +125% (iznad medijane)
25 €/m² Prosjek · Medijana 786 €/m²

Prosječna cijena

367.522 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

1.627,5 m²

Medijana: 965,0 m²

Prosječna cijena / m²

293 €/m²

Medijana: 252 €/m²

Raspon cijena

19.150 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 238 €/m² Najskuplje: 338 €/m²
Pomer 282 €/m² +18% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 282 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 341.589 € i površinom oko 1.998,7 m².

Banjole 338 €/m² +42% · 8 ogl.

Banjole ima prosječno 338 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 399.375 € i površinom oko 1.371,8 m².

Premantura 276 €/m² +16% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 276 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 343.429 € i površinom oko 1.332,1 m².

Vintijan 238 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vintijan ima prosječno 238 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 226.667 € i površinom oko 942,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Medulin medijana cijene je 280.000 € (prosjek 367.522 €), a medijana po m² 252 €/m² (prosjek 293 €/m²) - jeftinije od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Medulin trenutni 280.000 € 252 € 293 € 94
Rijeka 243.750 € 172 € -32% 326 € 46
Split 308.240 € 136 € -46% 465 € 18
Osijek 105.750 € 125 € -50% 336 € 5
Zadar 144.000 € 120 € -52% 198 € 33
Zagreb 180.000 € 90 € -64% 175 € 46

Za zemljište u Banjole, Medulin trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 367.522 €, prosječna površina 1.627,5 m², a prosječna cijena po m² oko 293 €/m². Raspon cijena kreće se od 19.150 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 94 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Banjole, Medulin je 10% oglasa za zemljište (5 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 32.300 €).

Sniženih oglasa

10%

5/49

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

32.300 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 6 ogl. · 12%
iznad 500.000 € 8 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 367.522 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 19.150 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 566 €/m², što je iznad prosjeka (93%) i iznad medijane (125%). Prosjek za zemljište u Banjole, Medulinu je oko 293 €/m², medijana 252 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 25 – 786 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Banjole, Medulinu iznosi 367.522 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 19.150 do 2.700.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Banjole, Medulinu iznosi oko 293 €/m², medijana je 252 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 25 do 786 €/m².

Trenutno imamo 94 aktivnih oglasa za zemljišta u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.627,5 m² (medijana 965,0 m²), s rasponom od 321,0 do 12.730,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 94 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 367.522 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 1.627,5 m² (medijana 965,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

500.000 €

Kontakt