BANJOLE, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 150 M OD MORA
Banjole, Medulin
500.000€
565 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
884 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 500.000€
- Površina
- 884 m2 (565 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 150m
- Ažuriran
- 22.09.2026
- ID
- 115313
Opis
BANJOLE, u ponudi imamo atraktivno građevinsko zemljište na vrhunskoj i mirnoj lokaciji, udaljeno svega 150 metara od mora. Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za investiciju i izgradnju luksuzne vile za odmor ili obiteljske rezidencije. Na zemljištu se nalazi sva postojeća infrastruktura (priključci struje, vode i kanalizacije) kao i već ucrtani objekti površine 38 m2, 13 i bazen od 52 m2, koji se mogu odlično uklopiti u projekt nove vile.
Savršeno je pravokutnog/funkcionalnog oblika s otvorenim mogućnostima za projektiranje moderne luksuzne vile s pratećim sadržajima. Zbog već postojećih objekata i dovedene kompletne infrastrukture, značajno su smanjeni početni troškovi i vrijeme potrebno za pripremu gradnje.
Ova lokacija nudi savršen balans privatnosti i blizine svih bitnih sadržaja (restorani, plaže, marina, šetnice).
Banjole su malo tradicionalno ribarsko mjesto na jugu Istre, smješteno između Pule i Medulina te u neposrednoj blizini parka prirode Rt Kamenjak, nude idealan balans – mir i opuštanje bez gužve, a istovremeno brzu dostupnost svih urbanih sadržaja. Mjesto nudi raznolike plaže – od uređenih šljunčanih uvala idealnih za obitelji do skrovitih stjenovitih kutaka za potpunu privatnost. S brojnim biciklističkim i pješačkim stazama, teniskim terenima te raznim sadržajima, Banjole nude savršen sadržaj za ljubitelje prirode i rekreacije tijekom cijele godine. Bilo da tražite mirnu oazu za obiteljski odmor il
Tržišna analiza - Banjole, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 276.000 € · +81% (iznad medijane)
Medijana: 297 €/m² · +91% (iznad medijane)
Prosječna cijena
324.307 €
Medijana: 276.000 €
Prosječna površina
1.344,3 m²
Medijana: 934,0 m²
Prosječna cijena / m²
306 €/m²
Medijana: 297 €/m²
Raspon cijena
19.150 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..
Pomer ima prosječno 282 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 341.589 € i površinom oko 1.998,7 m².
Banjole ima prosječno 338 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 399.375 € i površinom oko 1.371,8 m².
Premantura ima prosječno 269 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 350.500 € i površinom oko 1.389,8 m².
Vintijan ima prosječno 238 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 226.667 € i površinom oko 942,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Medulin medijana cijene je 276.000 € (prosjek 324.307 €), a medijana po m² 297 €/m² (prosjek 306 €/m²) - jeftinije od Split (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Banjole, Medulin trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 324.307 €, prosječna površina 1.344,3 m², a prosječna cijena po m² oko 306 €/m². Raspon cijena kreće se od 19.150 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Banjole, Medulin je 8% oglasa za zemljište (4 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 35.375 €).
Sniženih oglasa
8%
4/48
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
35.375 €
U Banjole, Medulin najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin
Ovaj oglas košta 500.000 €, što je iznad prosjeka (54%) i iznad medijane (81%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 324.307 €, a medijana 276.000 €. Tržišni raspon kreće se od 19.150 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 566 €/m², što je iznad prosjeka (85%) i iznad medijane (91%). Prosjek za zemljište u Banjole, Medulinu je oko 306 €/m², medijana 297 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 25 – 786 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Banjole, Medulinu iznosi 324.307 €, a medijana 276.000 €. Raspon cijena kreće se od 19.150 do 1.500.000 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Banjole, Medulinu iznosi oko 306 €/m², medijana je 297 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 25 do 786 €/m².
Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za zemljišta u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.344,3 m² (medijana 934,0 m²), s rasponom od 321,0 do 6.699,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 324.307 € (medijana 276.000 €), prosječna površina 1.344,3 m² (medijana 934,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
312.000 € 396 €/m²
Atraktivno zemljište s građevinskom dozvolom u Banjolama – blizina mora i c
Banjole, Medulin
- 787 m²
300.000 € 397 €/m²
Građevinsko zemljište u Banjolama – odlična lokacija, spremno za gradnju!
Banjole, Medulin
- 755 m²
780.000 € 208 €/m²
Medulin, Banjole, građevinsko zemljište, 3.750 m2, K2 namjene
Banjole, Medulin
- 3750 m²