Zemljiste Pomer, Medulin 773m² - 515.000 €

8

Zemljište T3 , 1.red do mora, okolica Medulina!

Zemljište T3 , 1.red do mora, okolica Medulina! — fotografija 1

Zemljište T3 , 1.red do mora, okolica Medulina! — fotografija 2

Zemljište T3 , 1.red do mora, okolica Medulina! — fotografija 3

Zemljište T3 , 1.red do mora, okolica Medulina! — fotografija 4

Zemljište T3 , 1.red do mora, okolica Medulina! — fotografija 6

Zemljište T3 , 1.red do mora, okolica Medulina! — fotografija 7

Zemljište T3 , 1.red do mora, okolica Medulina! — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

773 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 515.000€

Površina: 773 m2 (666 €/m2)

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 68738

Opis

Istra, Medulin, okolica

Uz veliki potencijal za razvoj turizma, zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji, svega 100 metara od mora, okruženo netaknutom prirodom i čistim morem, pružajući gostima budućeg kompleksa priliku za miran odmor u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja. Zemljište se nalazi samo nekoliko minuta vožnje od Pule i poznatih turističkih destinacija poput Medulina i Premanture.

Zemljište u prodaji smješteno je u T3 zoni, što omogućava gradnju turističkih objekata poput kampova, glamping naselja ili nekog ugostiteljskog objekta, i to na jedinstvenoj lokaciji u prvom redu do mora. Ova pozicija nudi neprocjenjiv pogled na more i izravan pristup plaži, što zemljište čini savršenim za investiciju.
Za navedeno zemljište postoji obveza izrade UPU-a, a Programsko planska osnova koja prethodi donošenju UPU-a je već donijeta. Parcele su spojene na kanalizaciju. Ispred parcela nalazi se nasuti plato gdje je nekada bilo more. Na tom platou nema gradnje u budućnosti već je isto predviđeno kao zona rekreacije i sporta te parkinga.

Ovakvo zemljište na ovakvoj lokaciji, uz mogućnost izgradnje prema posebnim uvjetima, predstavlja izvanrednu priliku za ulaganje u turistički sektor s visokim povratom na investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 1041-296

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pomer, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.000 € Prosjek: 380.059 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 300.000 € · +72% (iznad medijane)

19.150 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 666 €/m² Prosjek: 303 €/m² · +120% (iznad prosjeka)
Medijana: 289 €/m² · +130% (iznad medijane)

25 €/m² Prosjek · Medijana 786 €/m²

Prosječna cijena

380.059 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

1.608,0 m²

Medijana: 965,0 m²

Prosječna cijena / m²

303 €/m²

Medijana: 289 €/m²

Raspon cijena

19.150 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pomer, Medulin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 238 €/m² Najskuplje: 338 €/m²

Pomer 282 €/m² +18% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 282 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 341.589 € i površinom oko 1.998,7 m².

Banjole 338 €/m² +42% · 8 ogl.

Banjole ima prosječno 338 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 399.375 € i površinom oko 1.371,8 m².

Premantura 276 €/m² +16% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 276 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vintijan). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 343.429 € i površinom oko 1.332,1 m².

Vintijan 238 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vintijan ima prosječno 238 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 226.667 € i površinom oko 942,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Medulin medijana cijene je 300.000 € (prosjek 380.059 €), a medijana po m² 289 €/m² (prosjek 303 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	300.000 €	289 €	303 €	92
Split	308.240 €	136 € -53%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € -53%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -55%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -57%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -69%	174 €	46

Za zemljište u Pomer, Medulin trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.059 €, prosječna površina 1.608,0 m², a prosječna cijena po m² oko 303 €/m². Raspon cijena kreće se od 19.150 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Pomer, Medulin (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Pomer, Medulin je 9% oglasa za zemljište (4 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 35.375 €).

Sniženih oglasa

9%

4/47

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

35.375 €

U Pomer, Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Pomer, Medulin

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (72%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 380.059 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 19.150 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 666 €/m², što je iznad prosjeka (120%) i iznad medijane (130%). Prosjek za zemljište u Pomer, Medulinu je oko 303 €/m², medijana 289 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 25 – 786 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pomer, Medulinu iznosi 380.059 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 19.150 do 2.700.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pomer, Medulinu iznosi oko 303 €/m², medijana je 289 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 25 do 786 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za zemljišta u Pomer, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.608,0 m² (medijana 965,0 m²), s rasponom od 321,0 do 12.730,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 92 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pomer, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.059 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 1.608,0 m² (medijana 965,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.