Kuća, Motovun 300m² - 650.000 €

6

ISTRA, MOTOVUN - Rustikalna kuća s bazenom

ISTRA, MOTOVUN - Rustikalna kuća s bazenom — fotografija 2

ISTRA, MOTOVUN - Rustikalna kuća s bazenom — fotografija 3

ISTRA, MOTOVUN - Rustikalna kuća s bazenom — fotografija 4

ISTRA, MOTOVUN - Rustikalna kuća s bazenom — fotografija 5

ISTRA, MOTOVUN - Rustikalna kuća s bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 650.000€

Površina: 300 m2 (2 166 €/m2)

Površina zemljišta: 661

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 103379

Opis

ISTRA, MOTOVUN - Rustikalna kuća s bazenom

Motovun je popularna turistička destinacija koja je danas na glasu kao centar hedonista iz cijeloga svijeta.
Drevni istarski akropolski gradić smješten na vrhu 277 metara visokog brijega koji dominira dolinom rijeke Mirne jedan je od najljepših starih gradova na Mediteranu. Do njega vodi najduže istarsko stepenište s 1052 stepenica. Motovun je grad-spomenik na UNESCO World Heritage pristupnoj listi. Ono što Motovun i njegovu općinu, koja se prostire na površini od 33,58 km², čini posebnima su biološke raznolikosti, bogat biljni svijet i osobita mikroklimatska obilježja.
Zbog specifičnih geomorfoloških karakteristika sa brojnim brežuljcima pažnju plijeni prirodnim ljepotama i nezaboravnim panoramskim pogledima koji ispunjuju dušu.

U okolici tog pitoresknog istarskog srednjovjekovnog gradića, u harmoniji nježno zelenih terasa vinograda i maslinika i bujnih šumskih brežuljaka, na prodaju je rustikalna kuća s bazenom.
Uronjena je u mir, tišinu i čari prirode na lokaciji koja odiše spokojem i tradicijom na rubu pitomog naselja čija lokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno blizinu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Osim lokacije koja pruža potpuni komfor, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Prostrana kuća bezvremenskog dizajna s rustika

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 696.245 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 395.000 € · +65% (iznad medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.167 €/m² Prosjek: 3.122 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.167 €/m² · 0% (u medijani)

149 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

696.245 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

232,9 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.122 €/m²

Medijana: 2.167 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 3.500.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Motovun medijana cijene je 395.000 € (prosjek 696.245 €), a medijana po m² 2.167 €/m² (prosjek 3.122 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +51%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +15%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.300 € +6%	2.507 €	93
Zagreb	478.500 €	2.207 € +2%	2.490 €	51
Motovun trenutni	395.000 €	2.167 €	3.122 €	47
Osijek	264.600 €	1.998 € -8%	2.099 €	10

Za kuća u Motovun trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 696.245 €, prosječna površina 232,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.122 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Motovun je 6% oglasa za kuća (3 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 75.667 €).

Sniženih oglasa

6%

3/47

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

75.667 €

U Motovun najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 23%

iznad 150 m² 30 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (32%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 23 od 47 ogl. · 49%

Terasa 15 od 47 ogl. · 32%

Garaža 2 od 47 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 696.245 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.167 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i u medijani. Prosjek za kuća u Motovunu je oko 3.122 €/m², medijana 2.167 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Motovunu iznosi 696.245 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 3.500.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Motovunu iznosi oko 3.122 €/m², medijana je 2.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuće u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 232,9 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 40,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 696.245 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 232,9 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.