Kuća, Motovun 189m² - 1.200.000 €

6

ISTRA, MOTOVUN - Vrhunska kuća s bazenom

ISTRA, MOTOVUN - Vrhunska kuća s bazenom — fotografija 2

ISTRA, MOTOVUN - Vrhunska kuća s bazenom — fotografija 3

ISTRA, MOTOVUN - Vrhunska kuća s bazenom — fotografija 4

ISTRA, MOTOVUN - Vrhunska kuća s bazenom — fotografija 5

ISTRA, MOTOVUN - Vrhunska kuća s bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

189 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.200.000€

Površina: 189 m2 (6 349 €/m2)

Površina zemljišta: 1089

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 20000m

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 95638

Opis

ISTRA, MOTOVUN - Vrhunska kuća s bazenom

Motovun je popularna turistička destinacija koja je danas na glasu kao centar hedonista iz cijeloga svijeta.
Drevni istarski akropolski gradić smješten na vrhu 277 metara visokog brijega koji dominira dolinom rijeke Mirne jedan je od najljepših starih gradova na Mediteranu. Do njega vodi najduže istarsko stepenište s 1052 stepenica. Motovun je grad-spomenik na UNESCO World Heritage pristupnoj listi. Ono što Motovun i njegovu općinu, koja se prostire na površini od 33,58 km², čini posebnima su biološke raznolikosti, bogat biljni svijet i osobita mikroklimatska obilježja.
Zbog specifičnih geomorfoloških karakteristika sa brojnim brežuljcima pažnju plijeni prirodnim ljepotama i nezaboravnim panoramskim pogledima koji ispunjuju dušu.

Nedaleko tog pitoresknog istarskog srednjovjekovnog gradića, na prodaju je vrhunska kuća s bazenom.
Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno blizinu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Osim lokacije na rubu naselja koja pruža potpuni komfor, nekretninu odlikuje kombinacija modernog i tradicionalnog dizajna i arhitekture odražavajući suvremenost i eleganciju te kvaliteta gradnje koja jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Kuća je koncipirana kao jedna stambena jedinica koja se proteže na dvije etaže funkcionalnog tlocrta a stambena površina nudi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 525.798 € · +128% (iznad prosjeka)
Medijana: 307.000 € · +291% (iznad medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 6.349 €/m² Prosjek: 2.757 €/m² · +130% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.100 €/m² · +202% (iznad medijane)

149 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

525.798 €

Medijana: 307.000 €

Prosječna površina

218,6 m²

Medijana: 177,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.757 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 2.000.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Motovun medijana cijene je 307.000 € (prosjek 525.798 €), a medijana po m² 2.100 €/m² (prosjek 2.757 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²) i Rijeka (2.016 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +55%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +19%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € +3%	2.402 €	51
Motovun trenutni	307.000 €	2.100 €	2.757 €	42
Osijek	290.000 €	2.019 € -4%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	2.016 € -4%	2.268 €	95

Za kuća u Motovun trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 525.798 €, prosječna površina 218,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.757 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Motovun je 12% oglasa za kuća (5 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 77.400 €).

Sniženih oglasa

12%

5/42

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

77.400 €

U Motovun najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 7%

100 – 150 m² 11 ogl. · 26%

iznad 150 m² 26 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (21%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 16 od 42 ogl. · 38%

Terasa 9 od 42 ogl. · 21%

Garaža 2 od 42 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (128%) i iznad medijane (291%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 525.798 €, a medijana 307.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.349 €/m², što je iznad prosjeka (130%) i iznad medijane (202%). Prosjek za kuća u Motovunu je oko 2.757 €/m², medijana 2.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Motovunu iznosi 525.798 €, a medijana 307.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 2.000.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Motovunu iznosi oko 2.757 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za kuće u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,6 m² (medijana 177,0 m²), s rasponom od 40,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 525.798 € (medijana 307.000 €), prosječna površina 218,6 m² (medijana 177,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.