Istra, Motovun: Luksuzna vila s bazenom i pogledom
Motovun
1.590.000€
1 119 €/m2
Tip
Kuća
Površina
1420 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.590.000€
- Površina
- 1420 m2 (1 119 €/m2)
- Površina zemljišta
- 230
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 29.10.2026
- ID
- 96082
Opis
Smještena na mirnoj lokaciji tik izvan Motovuna, ova elegantna vila nudi profinjenu kombinaciju privatnosti, udobnosti i suvremenog dizajna. Smještena na povišenoj parceli od 1.420 m², nekretnina pruža širok panoramski pogled na valoviti istarski krajolik, koji se proteže prema Sloveniji i Italiji. Dovršena u srpnju 2024., vila se sastoji od četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom moderno uređenom kupaonicom, što osigurava maksimalnu udobnost i diskreciju. Gostinjski toalet dodatno povećava praktičnost.
Unutrašnjost se ističe ručno izrađenim namještajem po mjeri, koji prostoru daje bezvremensku eleganciju. Moderna privatna teretana omogućuje aktivan životni stil. Podno grijanje raspoređeno je kroz cijelu vilu, dok je svaka važnija prostorija opremljena vlastitom klimom. Kamin na drva u dnevnom boravku stvara ugodnu i toplu atmosferu.
Na otvorenom prostoru dominira beskonačni bazen s preljevom na tri strane i sustavom slane vode. Njegov dizajn stapa se s prirodnim krajolikom, stvarajući dojam da se voda prelijeva prema udaljenim istarskim brežuljcima. Cijelo imanje je ograđeno, osvijetljeno i osigurano, a natkriveno parkiralište nudi prostor za tri vozila. Vila je idealna za one koji traže luksuz, mir i snažnu povezanost s prirodom.
Motovun je jedan od najpoznatijih istarskih gradića na brežuljku, poznat po srednjovjekovnom šarmu, vinogradima i svjetski poznatim tartufima. Područje nudi iznimnu prirodnu ljepotu, panoramsk
Tržišna analiza - Motovun
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 395.000 € · +303% (iznad medijane)
Medijana: 2.167 €/m² · -48% (ispod medijane)
Prosječna cijena
696.245 €
Medijana: 395.000 €
Prosječna površina
232,9 m²
Medijana: 189,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.122 €/m²
Medijana: 2.167 €/m²
Raspon cijena
50.000 – 3.500.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Motovun medijana cijene je 395.000 € (prosjek 696.245 €), a medijana po m² 2.167 €/m² (prosjek 3.122 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).
Za kuća u Motovun trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 696.245 €, prosječna površina 232,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.122 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Motovun je 6% oglasa za kuća (3 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 75.667 €).
Sniženih oglasa
6%
3/47
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
75.667 €
U Motovun najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (32%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Motovun
Ovaj oglas košta 1.590.000 €, što je iznad prosjeka (128%) i iznad medijane (303%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 696.245 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.120 €/m², što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (48%). Prosjek za kuća u Motovunu je oko 3.122 €/m², medijana 2.167 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 10.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Motovunu iznosi 696.245 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 3.500.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Motovunu iznosi oko 3.122 €/m², medijana je 2.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 10.000 €/m².
Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuće u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 232,9 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 40,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 696.245 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 232,9 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.500.000 € 5.882 €/m²
Istra, Motovun, kuća, 255 m², bazen, wellness, panoramski pogled
Motovun
- 255 m²
1.083.000 € 4.165 €/m²
Šarmantna Villa s bazenom i očaravajućim pogledom, Istra, Motovun
Motovun
- 260 m²
