Kuca, Motovun 1.420m² - 1.530.000 €

6

Istra, Motovun: Luksuzna vila s bazenom i pogledom

Tip

Kuća

Površina

1420 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.530.000€

Površina: 1420 m2 (1 077 €/m2)

Površina zemljišta: 230

Terasa: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 96082

Opis

Smještena na mirnoj lokaciji tik izvan Motovuna, ova elegantna vila nudi profinjenu kombinaciju privatnosti, udobnosti i suvremenog dizajna. Smještena na povišenoj parceli od 1.420 m², nekretnina pruža širok panoramski pogled na valoviti istarski krajolik, koji se proteže prema Sloveniji i Italiji. Dovršena u srpnju 2024., vila se sastoji od četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom moderno uređenom kupaonicom, što osigurava maksimalnu udobnost i diskreciju. Gostinjski toalet dodatno povećava praktičnost.

Unutrašnjost se ističe ručno izrađenim namještajem po mjeri, koji prostoru daje bezvremensku eleganciju. Moderna privatna teretana omogućuje aktivan životni stil. Podno grijanje raspoređeno je kroz cijelu vilu, dok je svaka važnija prostorija opremljena vlastitom klimom. Kamin na drva u dnevnom boravku stvara ugodnu i toplu atmosferu.

Na otvorenom prostoru dominira beskonačni bazen s preljevom na tri strane i sustavom slane vode. Njegov dizajn stapa se s prirodnim krajolikom, stvarajući dojam da se voda prelijeva prema udaljenim istarskim brežuljcima. Cijelo imanje je ograđeno, osvijetljeno i osigurano, a natkriveno parkiralište nudi prostor za tri vozila. Vila je idealna za one koji traže luksuz, mir i snažnu povezanost s prirodom.

Motovun je jedan od najpoznatijih istarskih gradića na brežuljku, poznat po srednjovjekovnom šarmu, vinogradima i svjetski poznatim tartufima. Područje nudi iznimnu prirodnu ljepotu, panoramsk

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.530.000 € Prosjek: 457.613 € · +234% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +378% (iznad medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 1.077 €/m² Prosjek: 2.514 €/m² · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.778 €/m² · -39% (ispod medijane)

120 €/m² Prosjek · Medijana 10.000 €/m²

Prosječna cijena

457.613 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

257,3 m²

Medijana: 189,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.514 €/m²

Medijana: 1.778 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 2.000.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Motovun medijana cijene je 320.000 € (prosjek 457.613 €), a medijana po m² 1.778 €/m² (prosjek 2.514 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +100%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +84%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € +53%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € +32%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € +25%	2.153 €	9
Motovun trenutni	320.000 €	1.778 €	2.514 €	40

Za kuća u Motovun trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 457.613 €, prosječna površina 257,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.514 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Motovun je 8% oglasa za kuća (3 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.000 €).

Sniženih oglasa

8%

3/40

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.000 €

U Motovun najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 3 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 8%

100 – 150 m² 9 ogl. · 23%

iznad 150 m² 26 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (18%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 12 od 40 ogl. · 30%

Terasa 7 od 40 ogl. · 18%

Garaža 2 od 40 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 1.530.000 €, što je iznad prosjeka (234%) i iznad medijane (378%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 457.613 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.077 €/m², što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (39%). Prosjek za kuća u Motovun je oko 2.514 €/m², medijana 1.778 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 120 – 10.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Motovun iznosi 457.613 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 2.000.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Motovun iznosi oko 2.514 €/m², medijana je 1.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 120 do 10.000 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za kuće u Motovun. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,3 m² (medijana 189,5 m²), s rasponom od 40,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Motovun nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 457.613 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 257,3 m² (medijana 189,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.