Motovun, čarobna villa 158 m2 sa pogledom na Motovun!
Motovun
760.000€
4 810 €/m2
Tip
Kuća
Površina
158 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 760.000€
- Površina
- 158 m2 (4 810 €/m2)
- Površina zemljišta
- 934
- Ažuriran
- 31.08.2026
- ID
- 77886
Opis
Istra, Motovun, Okolica
Rijetkost na tržištu, prodaje se prekrasna vila sa otvorenim pogledom na Motovun. Vila je ukupne veličine 201 m2, izgrađena je na parceli veličine 934 m2, unutarnji dio vile je 158 m2, natkrivena terasa od 43 m2 i vanjski grijani bazen 27 m2. Vila se sastoji od ulaza, 2 spavaće sobe, 3 kupaonice, 1 WC, open space dnevni boravak sa kuhinjom, spremište, velika terasa sa pripremom za ljetnu kuhinju, vanjski grijani bazen,2 parking mjesta i prostor za dodatni sadržaj po želji klijenta. Dodatni prostor od 50 m2 sa vlastitom kupaonicom, pruža vlasniku da si napravi dodatan sadržaj ovisi o potrebi, kao vinski podrum, sala za igranje, ured ili dodatnu spavaću sobu. Dodatni prostor se nalazi ispod terase. Nekretnina je u gradnji, predviđeni završetak radova je 2025., prodaje po sistemu "ključ u ruke".
U cijenu je uključena solarna elektrana i uređenje okućnice.
Vila je smještena u mirnom naselju nedaleko od Motovuna, dok se sa bazena pruža prekrasan otvoreni pogled na Motovun, prava rijetkost na tržištu. Priroda i zelenilo koje okružuje nekretninu djeluje opuštajuće i pruža novim vlasnicima pravi užitak tijekom boravka u nekretnini.
Podno grijanje je postavljeno kroz cijelu nekretninu, a hlađenje je pomoću klima uređaja.
Nekretnina je idealna za klijente koji žele vilu za odmor na mirnom mjestu, okruženo prirodom i zelenilom ili za klijente koji žele investirati u nekretninu i baviti se turističkim najmom kako
Tržišna analiza - Motovun
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 320.000 € · +138% (iznad medijane)
Medijana: 1.778 €/m² · +171% (iznad medijane)
Prosječna cijena
457.613 €
Medijana: 320.000 €
Prosječna površina
257,3 m²
Medijana: 189,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.514 €/m²
Medijana: 1.778 €/m²
Raspon cijena
50.000 – 2.000.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Motovun medijana cijene je 320.000 € (prosjek 457.613 €), a medijana po m² 1.778 €/m² (prosjek 2.514 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Motovun trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 457.613 €, prosječna površina 257,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.514 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Motovun je 8% oglasa za kuća (3 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.000 €).
Sniženih oglasa
8%
3/40
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
17.000 €
U Motovun najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (30%).
Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (18%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Motovun
Ovaj oglas košta 760.000 €, što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (138%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 457.613 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.810 €/m², što je iznad prosjeka (91%) i iznad medijane (171%). Prosjek za kuća u Motovun je oko 2.514 €/m², medijana 1.778 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 120 – 10.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Motovun iznosi 457.613 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 2.000.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Motovun iznosi oko 2.514 €/m², medijana je 1.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 120 do 10.000 €/m².
Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za kuće u Motovun. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 257,3 m² (medijana 189,5 m²), s rasponom od 40,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Motovun nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 457.613 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 257,3 m² (medijana 189,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
550.000 € 2.895 €/m²
ISTRA, MOTOVUN – Renovirana kamena kuća sa spektakularnim pogledom
Motovun
- 190 m²
1.083.000 € 4.165 €/m²
Šarmantna Villa s bazenom i očaravajućim pogledom, Istra, Motovun
Motovun
- 260 m²