Motovun, čarobna villa 158 m2 sa pogledom na Motovun!
Motovun
760.000€
4 810 €/m2
Tip
Kuća
Površina
158 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 760.000€
- Površina
- 158 m2 (4 810 €/m2)
- Površina zemljišta
- 934
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 77886
Opis
Istra, Motovun, Okolica
Rijetkost na tržištu, prodaje se prekrasna vila sa otvorenim pogledom na Motovun. Vila je ukupne veličine 201 m2, izgrađena je na parceli veličine 934 m2, unutarnji dio vile je 158 m2, natkrivena terasa od 43 m2 i vanjski grijani bazen 27 m2. Vila se sastoji od ulaza, 2 spavaće sobe, 3 kupaonice, 1 WC, open space dnevni boravak sa kuhinjom, spremište, velika terasa sa pripremom za ljetnu kuhinju, vanjski grijani bazen,2 parking mjesta i prostor za dodatni sadržaj po želji klijenta. Dodatni prostor od 50 m2 sa vlastitom kupaonicom, pruža vlasniku da si napravi dodatan sadržaj ovisi o potrebi, kao vinski podrum, sala za igranje, ured ili dodatnu spavaću sobu. Dodatni prostor se nalazi ispod terase. Nekretnina je u gradnji, predviđeni završetak radova je 2025., prodaje po sistemu "ključ u ruke".
U cijenu je uključena solarna elektrana i uređenje okućnice.
Vila je smještena u mirnom naselju nedaleko od Motovuna, dok se sa bazena pruža prekrasan otvoreni pogled na Motovun, prava rijetkost na tržištu. Priroda i zelenilo koje okružuje nekretninu djeluje opuštajuće i pruža novim vlasnicima pravi užitak tijekom boravka u nekretnini.
Podno grijanje je postavljeno kroz cijelu nekretninu, a hlađenje je pomoću klima uređaja.
Nekretnina je idealna za klijente koji žele vilu za odmor na mirnom mjestu, okruženo prirodom i zelenilom ili za klijente koji žele investirati u nekretninu i baviti se turističkim najmom kako
Tržišna analiza - Motovun
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 307.000 € · +148% (iznad medijane)
Medijana: 2.100 €/m² · +129% (iznad medijane)
Prosječna cijena
525.798 €
Medijana: 307.000 €
Prosječna površina
218,6 m²
Medijana: 177,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.757 €/m²
Medijana: 2.100 €/m²
Raspon cijena
50.000 – 2.000.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Motovun medijana cijene je 307.000 € (prosjek 525.798 €), a medijana po m² 2.100 €/m² (prosjek 2.757 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²) i Rijeka (2.016 €/m²).
Za kuća u Motovun trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 525.798 €, prosječna površina 218,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.757 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Motovun je 12% oglasa za kuća (5 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 77.400 €).
Sniženih oglasa
12%
5/42
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
77.400 €
U Motovun najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Motovun je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Motovun najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (21%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Motovun
Ovaj oglas košta 760.000 €, što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (148%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 525.798 €, a medijana 307.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.810 €/m², što je iznad prosjeka (74%) i iznad medijane (129%). Prosjek za kuća u Motovunu je oko 2.757 €/m², medijana 2.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 149 – 10.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Motovunu iznosi 525.798 €, a medijana 307.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 2.000.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Motovunu iznosi oko 2.757 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 149 do 10.000 €/m².
Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za kuće u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 218,6 m² (medijana 177,0 m²), s rasponom od 40,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 525.798 € (medijana 307.000 €), prosječna površina 218,6 m² (medijana 177,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
550.000 € 2.895 €/m²
ISTRA, MOTOVUN – Renovirana kamena kuća sa spektakularnim pogledom
Motovun
- 190 m²
1.083.000 € 4.165 €/m²
Šarmantna Villa s bazenom i očaravajućim pogledom, Istra, Motovun
Motovun
- 260 m²