Zemljiste, Motovun 1.078m² - 194.000 €

Novo 6

Istra, Motovun, pravilno građevinsko zemljište za Vaš dom u Istri!

Istra, Motovun, pravilno građevinsko zemljište za Vaš dom u Istri! — fotografija 2

Istra, Motovun, pravilno građevinsko zemljište za Vaš dom u Istri! — fotografija 3

Istra, Motovun, pravilno građevinsko zemljište za Vaš dom u Istri! — fotografija 4

Istra, Motovun, pravilno građevinsko zemljište za Vaš dom u Istri! — fotografija 5

Istra, Motovun, pravilno građevinsko zemljište za Vaš dom u Istri! — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1078 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 194.000€

Površina: 1078 m2 (179 €/m2)

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 116344

Opis

Istra, Motovun, okolica, pravilno građevinsko zemljište za Vašu dom u Istri!

Na samom rubu građevinske zone, na elegantnoj terasastoj uzvisini s očaravajućim panoramskim pogledom na okolinu pa i nadaleko poznati Motovun, nalazi se ovo posebno građevinsko zemljište koje spaja prestižnu lokaciju, mir i autentičnu istarsku atmosferu. Pravilnog je oblika, s infrastrukturom u blizini, a u tijeku je parcelacija i formiranje pristupnog puta.

Do parcele se stiže asfaltiranim putem, svega nekoliko minuta vožnje od istarske autoceste, što omogućava iznimnu povezanost. U bliskom okruženju nalaze se poznate vinarije, autentične istarske konobe te brojne biciklističke rute, dok se Motovun i Višnjan nalaze na samo desetak kilometara.
Ovo zemljište predstavlja idealnu priliku za gradnju luksuzne vile ili ekskluzivne kuće za odmor, nudeći rijetko spojenu privatnost, eleganciju i prirodni šarm Istre.

Za dodatne informacije i obilazak lokacije, obratite nam se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 1020-717

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Motovun

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 194.000 € Prosjek: 206.540 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 184.999 € · +5% (iznad medijane)

49.000 € Prosjek · Medijana 475.000 €

Cijena / m²: 180 €/m² Prosjek: 114 €/m² · +58% (iznad prosjeka)
Medijana: 92 €/m² · +96% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 774 €/m²

Prosječna cijena

206.540 €

Medijana: 184.999 €

Prosječna površina

5.105,8 m²

Medijana: 1.965,0 m²

Prosječna cijena / m²

114 €/m²

Medijana: 92 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 475.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 107 €/m² Najskuplje: 107 €/m²

Brkač 107 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Brkač ima prosječno 107 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 154.999 € i površinom oko 5.086,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Motovun medijana cijene je 184.999 € (prosjek 206.540 €), a medijana po m² 92 €/m² (prosjek 114 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +64%	294 €	51
Pula	198.000 €	145 € +58%	165 €	103
Split	308.240 €	136 € +48%	465 €	18
Zadar	146.781 €	129 € +40%	202 €	32
Zagreb	231.000 €	120 € +30%	214 €	5
Motovun trenutni	184.999 €	92 €	114 €	43

Za zemljište u Motovun trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 206.540 €, prosječna površina 5.105,8 m², a prosječna cijena po m² oko 114 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 475.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Motovun (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Motovun je 5% oglasa za zemljište (2 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 15.881 €).

Sniženih oglasa

5%

2/37

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

15.881 €

U Motovun najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (16%).

do 100.000 € 5 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Motovun

Ovaj oglas košta 194.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 206.540 €, a medijana 184.999 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 475.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 180 €/m², što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (96%). Prosjek za zemljište u Motovunu je oko 114 €/m², medijana 92 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 774 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Motovunu iznosi 206.540 €, a medijana 184.999 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 475.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Motovunu iznosi oko 114 €/m², medijana je 92 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 774 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za zemljišta u Motovunu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.105,8 m² (medijana 1.965,0 m²), s rasponom od 443,0 do 47.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Motovunu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 206.540 € (medijana 184.999 €), prosječna površina 5.105,8 m² (medijana 1.965,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.