Cetvorosoban stan Lun, Novalja 123m² - 534.200 €

6

NOVALJA, JAKIŠNICA - Luksuzan Penthouse 123 m2 s pogledom na cijeli zaljev

Tip

Stan

Površina

123 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 534.200€

Površina: 123 m2 (4 343 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 150m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 85634

Opis

NOVALJA, JAKIŠNICA - Luksuzan Penthouse 123 m2 s pogledom na cijeli zaljev

Na samom vrhu moderne zgrade s pet stanova smjestio se stan S3, ekskluzivan penthouse koji spaja prostranost, eleganciju i apsolutnu privatnost.
Iz svakog kutka pruža se impresivan pogled na more i cijeli zaljev – prizor koji svakodnevno oduševljava.

Na 116,55 m² nalaze se tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, prostrani dnevni boravak s kuhinjom, dodatni WC te natkrivena terasa od 35 m² – idealna za večere pod zvijezdama ili opuštanje uz zalazak sunca.
Stan također ima spremište i vlastiti parking, što dodatno doprinosi komforu.
Grijanje je osigurano putem klima uređaja i podnog grijanja u kuhinji i kupaonicama, dok su u sobama postavljeni drveni parketi koji prostoru daju dozu topline i luksuza.
Mirno okruženje, pažljivo dizajniran interijer i nezaboravan pogled čine ovaj stan pravim draguljem – domom za uživanje.
Sveukupna bruto površina 122,81m2

Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 40241

Arijana Traub
Agent s licencom
Mob: + 385 91 267 1662... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: arijana@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lun, Novalja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 534.200 € Prosjek: 351.588 € · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 295.000 € · +81% (iznad medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 4.343 €/m² Prosjek: 3.515 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.619 €/m² · +20% (iznad medijane)

2.092 €/m² Prosjek · Medijana 4.343 €/m²

Prosječna cijena

351.588 €

Medijana: 295.000 €

Prosječna površina

101,8 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.515 €/m²

Medijana: 3.619 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.734 €/m² Najskuplje: 3.734 €/m²

Lun 3.734 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lun ima prosječno 3.734 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 351.340 € i površinom oko 96,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novalja medijana cijene je 295.000 € (prosjek 351.588 €), a medijana po m² 3.619 €/m² (prosjek 3.515 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.123 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +76%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +18%	4.344 €	72
Novalja trenutni	295.000 €	3.619 €	3.515 €	25
Rijeka	247.500 €	3.330 € -8%	3.388 €	772
Zagreb	287.500 €	3.123 € -14%	2.958 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Lun, Novalja trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.588 €, prosječna površina 101,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Lun, Novalja (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Lun, Novalja je 40% oglasa za četverosoban stan (10 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 76.230 €).

Sniženih oglasa

40%

10/25

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

76.230 €

U Lun, Novalja najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (12%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Lun, Novalja je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (8%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 20%

70 – 100 m² 9 ogl. · 36%

100 – 150 m² 9 ogl. · 36%

iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

U Lun, Novalja najviše je trosoban stan (68% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.795 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.831 €/m²).

Dvosoban stan 3.795 €/m² · 2 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.579 €/m² · 15 ogl. · 68%

Četverosoban stan 3.831 €/m² · 5 ogl. · 23%

Među oglasima za četverosoban stan u Lun, Novalja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (32%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 8 od 25 ogl. · 32%

Terasa 8 od 25 ogl. · 32%

Garaža 3 od 25 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Lun, Novalja

Ovaj oglas košta 534.200 €, što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (81%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 351.588 €, a medijana 295.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.343 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (20%). Prosjek za četverosoban stan u Lun, Novalja je oko 3.515 €/m², medijana 3.619 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.092 – 4.343 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Lun, Novalja iznosi 351.588 €, a medijana 295.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 950.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Lun, Novalja iznosi oko 3.515 €/m², medijana je 3.619 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.092 do 4.343 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Lun, Novalja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,8 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 56,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Lun, Novalja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.588 € (medijana 295.000 €), prosječna površina 101,8 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.