Cetvorosoban stan Povile, Novi Vinodolski 113m² - 415.000 €

6

Povile stan u novogradnji — fotografija 2

Povile stan u novogradnji — fotografija 3

Povile stan u novogradnji — fotografija 4

Povile stan u novogradnji — fotografija 5

Povile stan u novogradnji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

113 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 415.000€

Površina: 113 m2 (3 672 €/m2)

Površina zemljišta: 93

Kat: 1

Udaljenost od mora: 30m

Ažuriran: 06.08.2025

ID: 77159

Opis

Na fantastičnoj lokaciji samo 30 metara od plaže,na prodaju su stanovi u novogradnji provjerenog investitora.
Prizemni stan u vlasništvu ima veliku okućnicu,dok svi ostali stanovi imaju lijepe balkone te prekrasan pogled na more.Planirani završetak radova je ljeto 2026.godine
Objekt je sa 3 stana,od kojih svi imaju vlastito parkirno mjesto te je objekt u sustavu PDVa.
Za više informacija kontaktirajte agenta.

ID KOD AGENCIJE: 6711

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Povile, Novi Vinodolski

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 425.319 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 373.931 € · +11% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 1.517.368 €

Cijena / m²: 3.673 €/m² Prosjek: 5.516 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.934 €/m² · -26% (ispod medijane)

2.172 €/m² Prosjek · Medijana 11.324 €/m²

Prosječna cijena

425.319 €

Medijana: 373.931 €

Prosječna površina

75,4 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.516 €/m²

Medijana: 4.934 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 1.517.368 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Povile, Novi Vinodolski za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Klenovica, Povile, Smokvica Krmpotska.

Najjeftinije: 3.864 €/m² Najskuplje: 4.498 €/m²

Klenovica 4.498 €/m² +16% · 20 ogl.

Klenovica ima prosječno 4.498 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 342.813 € i površinom oko 76,2 m².

Povile 3.909 €/m² +1% · 6 ogl.

Povile ima prosječno 3.909 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smokvica Krmpotska). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 291.833 € i površinom oko 76,5 m².

Smokvica Krmpotska 3.864 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Smokvica Krmpotska ima prosječno 3.864 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.250 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novi Vinodolski medijana cijene je 373.931 € (prosjek 425.319 €), a medijana po m² 4.934 €/m² (prosjek 5.516 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.553 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +31%	7.308 €	68
Novi Vinodolski trenutni	373.931 €	4.934 €	5.516 €	317
Zadar	417.974 €	4.347 € -12%	4.453 €	69
Rijeka	254.000 €	3.553 € -28%	3.705 €	816
Zagreb	267.748 €	3.238 € -34%	3.218 €	92
Osijek	236.580 €	3.074 € -38%	3.123 €	38

Za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski trenutno imamo 317 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 425.319 €, prosječna površina 75,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.516 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 1.517.368 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Povile, Novi Vinodolski (ukupno 317 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Povile, Novi Vinodolski je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 15.063 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

15.063 €

U Povile, Novi Vinodolski najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (18%).

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Povile, Novi Vinodolski je 50 – 70 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (55%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 55 ogl. · 55%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Povile, Novi Vinodolski najviše je trosoban stan (68% ponude, prosječno 5.562 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.065 €/m²), trosoban stan (67 oglasa, prosjek 5.562 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.852 €/m²).

Dvosoban stan 6.065 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 5.562 €/m² · 67 ogl. · 68%

Četverosoban stan 3.852 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (24%).

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Povile, Novi Vinodolski

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 425.319 €, a medijana 373.931 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 1.517.368 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.673 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (26%). Prosjek za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski je oko 5.516 €/m², medijana 4.934 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.172 – 11.324 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi 425.319 €, a medijana 373.931 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 1.517.368 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski iznosi oko 5.516 €/m², medijana je 4.934 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.172 do 11.324 €/m².

Trenutno imamo 317 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,4 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 44,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 317 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Povile, Novi Vinodolski nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 425.319 € (medijana 373.931 €), prosječna površina 75,4 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.