Novigrad, okolica! Predivna vila s bazenom 700 m od mora!
Novigrad
850.000€
4 358 €/m2
Tip
Kuća
Površina
195 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 850.000€
- Površina
- 195 m2 (4 358 €/m2)
- Površina zemljišta
- 550
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 64232
Opis
Istra, Novigrad, okolica
U sklopu manjeg zatvorenog imanja na svega par koraka od mora i prekrasnih plaža, nalaziti će se ova predivna Istarska vila s bazenom!
Vila će biti smještena na zemljištu površine 770 m2. Ukupna površina vile će iznositi 194 m2 a protežati će se se na dvije etaže. U prizemlju ove prekrasne vile nalazi će se nalaziti veliki dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, tehnička soba i hodnik. Iz dnevnog boravka će se izlaziti na natkrivenu terasu sa koje se pristupa uređenoj okućnici na kojoj jje planirana ljetna kuhinja sa kaminom, bazen površine 32 m2 sa sunčalištem i parkiralište. Na kat će se pristupati unutarnjim stepenicama od drva gdje će biti smještene još 2 spavaće sobe svaka sa svojom vlastitom kupaonicom, od kojih je jedna master spavaća soba sa garderobom i terasom sa pogledom na more. Villa će biti građena od vrhunskih materijala u Istarskom stilu sa visokim stropovima i detaljima od kamena i drva. Grijanje je podno na struju a hlađenje na klima uređaje.
Cijena vile uključuje PDV a prodaje se u fazi ključ u ruke. Iskusni izvođač pruža mogućnost razgleda slične nekretnine i kvalitete izvedbe.
Zbog svoje lokacije u sklopu zatvorenog imanja i samog svog sadržaja ova nekretnina odlična je investicija za sve koji traže kuću za odmor ili stanovanje u blizini svih sadržaja. Postoji mogućnost koordinacije oko najma, održavanja, čišćenja, košnje
Tržišna analiza - Novigrad
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 672.500 € · +26% (iznad medijane)
Medijana: 3.983 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosječna cijena
882.262 €
Medijana: 672.500 €
Prosječna površina
221,2 m²
Medijana: 176,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.272 €/m²
Medijana: 3.983 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Novigrad medijana cijene je 672.500 € (prosjek 882.262 €), a medijana po m² 3.983 €/m² (prosjek 4.272 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Novigrad trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 882.262 €, prosječna površina 221,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.272 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 79.070 €).
Sniženih oglasa
15%
10/68
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
79.070 €
U Novigrad najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (66%).
Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (54%).
Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (31%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Novigrad
Ovaj oglas košta 850.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 882.262 €, a medijana 672.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.359 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Novigradu je oko 4.272 €/m², medijana 3.983 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 9.649 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigradu iznosi 882.262 €, a medijana 672.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigradu iznosi oko 4.272 €/m², medijana je 3.983 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².
Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za kuće u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 221,2 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 882.262 € (medijana 672.500 €), prosječna površina 221,2 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
970.000 € 4.778 €/m²
Novigrad – okolica | Ekskluzivna kuća s pogledom na more, 60 m od plaže
Novigrad
- 203 m²
728.000 € 3.714 €/m²
Istra, Novigrad, okolica, jedinstvena autohtona istarska kuća s okućnicom - s
Novigrad
- 196 m²