Reklama

Novigrad, okolica! Predivna vila s bazenom 700 m od mora!

Novigrad

850.000€

4 358 €/m2

Tip

Kuća

Površina

195 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
850.000€
Površina
195 m2 (4 358 €/m2)
Površina zemljišta
550
Ažuriran
27.10.2026
ID
64232
Reklama

Opis

Istra, Novigrad, okolica

U sklopu manjeg zatvorenog imanja na svega par koraka od mora i prekrasnih plaža, nalaziti će se ova predivna Istarska vila s bazenom!

Vila će biti smještena na zemljištu površine 770 m2. Ukupna površina vile će iznositi 194 m2 a protežati će se se na dvije etaže. U prizemlju ove prekrasne vile nalazi će se nalaziti veliki dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, tehnička soba i hodnik. Iz dnevnog boravka će se izlaziti na natkrivenu terasu sa koje se pristupa uređenoj okućnici na kojoj jje planirana ljetna kuhinja sa kaminom, bazen površine 32 m2 sa sunčalištem i parkiralište. Na kat će se pristupati unutarnjim stepenicama od drva gdje će biti smještene još 2 spavaće sobe svaka sa svojom vlastitom kupaonicom, od kojih je jedna master spavaća soba sa garderobom i terasom sa pogledom na more. Villa će biti građena od vrhunskih materijala u Istarskom stilu sa visokim stropovima i detaljima od kamena i drva. Grijanje je podno na struju a hlađenje na klima uređaje.
Cijena vile uključuje PDV a prodaje se u fazi ključ u ruke. Iskusni izvođač pruža mogućnost razgleda slične nekretnine i kvalitete izvedbe.
Zbog svoje lokacije u sklopu zatvorenog imanja i samog svog sadržaja ova nekretnina odlična je investicija za sve koji traže kuću za odmor ili stanovanje u blizini svih sadržaja. Postoji mogućnost koordinacije oko najma, održavanja, čišćenja, košnje

Reklama

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 882.262 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 672.500 € · +26% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 4.359 €/m² Prosjek: 4.272 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.983 €/m² · +9% (iznad medijane)
1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

882.262 €

Medijana: 672.500 €

Prosječna površina

221,2 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.272 €/m²

Medijana: 3.983 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²
Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novigrad medijana cijene je 672.500 € (prosjek 882.262 €), a medijana po m² 3.983 €/m² (prosjek 4.272 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novigrad trenutni 672.500 € 3.983 € 4.272 € 68
Zadar 599.000 € 3.265 € -18% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -37% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.300 € -42% 2.506 € 93
Zagreb 485.000 € 2.215 € -44% 2.532 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -50% 2.099 € 10

Za kuća u Novigrad trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 882.262 €, prosječna površina 221,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.272 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 79.070 €).

Sniženih oglasa

15%

10/68

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

79.070 €

U Novigrad najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (66%).

iznad 500.000 € 45 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%
70 – 100 m² 5 ogl. · 7%
100 – 150 m² 24 ogl. · 35%
iznad 150 m² 37 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (31%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 26 od 68 ogl. · 38%
Terasa 21 od 68 ogl. · 31%
Garaža 9 od 68 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 882.262 €, a medijana 672.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.359 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Novigradu je oko 4.272 €/m², medijana 3.983 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigradu iznosi 882.262 €, a medijana 672.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigradu iznosi oko 4.272 €/m², medijana je 3.983 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za kuće u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 221,2 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 882.262 € (medijana 672.500 €), prosječna površina 221,2 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

850.000 €

Kontakt