Kuca, Novigrad 914m² - 3.250.000 €

8

Istra, Novigrad – Luksuzna vila s pogledom na more i modernim sadržajima na

Tip

Kuća

Površina

914 m2

Struktura

17

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 17

Cijena: 3.250.000€

Površina: 914 m2 (3 555 €/m2)

Površina zemljišta: 534

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 71796

Opis

Istra, Novigrad – Luksuzna vila s pogledom na more i modernim sadržajima na prodaju

Smještena samo 1 km od mora, ova izvanredna vila u Novigradu spaja tradicionalnu istarsku arhitekturu s modernim dizajnom, pružajući luksuz i udobnost u mirnom okruženju. Na površini od 914 m², vila se nalazi u tihoj ulici te se može pohvaliti prekrasno uređenim vrtom sa stoljetnim maslinama i stablima citrusa, grijanom bazenom od 40 m², vanjskim tušem i ljetnom kuhinjom, stvarajući idiličan prostor za opuštanje i uživanje.

Kuća se sastoji od podruma, prizemlja, prvog kata, potkrovlja i galerije. U podrumu se nalazi garaža s dva parkirna mjesta i skladišni prostor od 50 m². U prizemlju su tri odvojena apartmana, dok gornji katovi sadrže veliki luksuzni apartman. Vila dolazi potpuno namještena masivnim dizajnerskim namještajem i namještajem po mjeri, pružajući elegantno i profinjeno životno iskustvo.

Ova nekretnina opremljena je vrhunskim značajkama poput centralnog grijanja, podnog grijanja, klima uređaja, kamina i solarnih panela za grijanje vode. Dodatni sadržaji uključuju saunu, jacuzzi, finski tuš, teretanu, vinski podrum i pametne kućne tehnologije poput pametnog stakla, Velux krovnih prozora te visokokvalitetnog hi-fi sustava. Vila je osigurana alarmnim sustavom, video nadzorom, a posjeduje i kućno kino s projektorom u blagovaonici. S brzim optičkim internetom, ova vila idealna je za one koji traže luksuz i modernu povezanost.

Is

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.250.000 € Prosjek: 898.064 € · +262% (iznad prosjeka)
Medijana: 685.000 € · +374% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €

Cijena / m²: 3.556 €/m² Prosjek: 4.200 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.933 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

898.064 €

Medijana: 685.000 €

Prosječna površina

227,9 m²

Medijana: 186,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.200 €/m²

Medijana: 3.933 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Novigrad medijana cijene je 685.000 € (prosjek 898.064 €), a medijana po m² 3.933 €/m² (prosjek 4.200 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novigrad trenutni	685.000 €	3.933 €	4.200 €	68
Split	792.500 €	3.558 € -10%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -17%	3.357 €	19
Pula	649.000 €	2.740 € -30%	2.949 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -43%	2.153 €	9
Rijeka	404.500 €	2.003 € -49%	2.211 €	101

Za kuća u Novigrad trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 898.064 €, prosječna površina 227,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 16% oglasa za kuća (11 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 78.155 €).

Sniženih oglasa

16%

11/68

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

78.155 €

U Novigrad najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (72%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 9%

100 – 150 m² 21 ogl. · 31%

iznad 150 m² 40 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (37%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 29 od 68 ogl. · 43%

Terasa 25 od 68 ogl. · 37%

Garaža 10 od 68 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 3.250.000 €, što je iznad prosjeka (262%) i iznad medijane (374%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 898.064 €, a medijana 685.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.556 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (10%). Prosjek za kuća u Novigrad je oko 4.200 €/m², medijana 3.933 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.052 – 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novigrad iznosi 898.064 €, a medijana 685.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novigrad iznosi oko 4.200 €/m², medijana je 3.933 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za kuće u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,9 m² (medijana 186,5 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 898.064 € (medijana 685.000 €), prosječna površina 227,9 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.