Kuca, Novigrad, Novigrad, prodaja, 135m2, 520000e, id91662

8

Kuca, Novigrad, prodaja, 520000 €, 135 m2

Tip

Kuća

Površina

135 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 520.000€

Površina: 135 m2 (3 851 €/m2)

Površina zemljišta: 267

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 91662

Opis

Istra, Novigrad

Prodaje se moderna dvojna kuća sa bazenom u Novigradu.

Kuća se proteže na prizemlje i kat, a površina stambenog dijela iznosi 115.04 m2. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, spavaća soba sa vlastitom kupaonicom, wc i ostava. Unutarnjim stepenicama se dolazi do kata gdje se nalazi hodnik te 2 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i sa svojim izlazima na natkrivene terase. Sa jedne terase se pruža pogled na more. Kuća se prodaje namještena. Grijanje je regulirano putem klima uređaja.
Iz dnevnog boravka u prizemlju izlazi se na natkrivenu terasu sa koje se dolazi do bazena površine 24 m2 i sunčališta. Taj je prostor idealan za druženje i uživanje u toplim ljetnim mjesecima. Pored bazena se nalazi i strojarnica. Kuća ima i dodatan prostor površine 20.54 m2 gdje je napravljena priprema za garsonijeru (postavljeni podovi, stolarija, sprovedene instalacije). Taj se prostor može iskoristiti i kao garaža ili kao spremište, sve ovisno o želji novog vlasnika.
Površina ograđene i uređene okućnice iznosi 267.13 m2. U sklopu okućnice nalazi se i prostor za nekoliko parkirnih mjesta.

Kuća se nalazi na traženoj lokaciji, a udaljena je 2 km od centra Novigrada te lijepih i uređenih plaža. U blizini kuće se nalazi park, igralište, šetnice, biciklističke staze, trgovine, restorani, kafići, sportska dvorana, autocesta i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 877.176 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 677.500 € · -23% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €

Cijena / m²: 3.852 €/m² Prosjek: 4.303 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.191 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

877.176 €

Medijana: 677.500 €

Prosječna površina

218,2 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.303 €/m²

Medijana: 4.191 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novigrad imaju medijanu cijene od 677.500 € (prosjek 877.176 €) i medijanu od 4.191 €/m² (prosjek 4.303 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novigrad trenutni	677.500 €	4.191 €	4.303 €	70
Split	662.500 €	3.558 € -15%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -22%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.752 € -34%	2.730 €	168
Rijeka	458.500 €	2.351 € -44%	2.761 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -45%	2.288 €	8

Za kuća (Novigrad) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 877.176 €, prosječna površina 218,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.303 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 14% oglasa za kuća (10 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 80.570 €).

Sniženih oglasa

14%

10/70

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

80.570 €

U Novigrad najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (70%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 14%

100 – 150 m² 21 ogl. · 30%

iznad 150 m² 38 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (41%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 33 od 70 ogl. · 47%

Terasa 29 od 70 ogl. · 41%

Garaža 8 od 70 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 877.176 € (41%) i ispod medijane od medijane od 677.500 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.852 €/m², dok je prosjek za kuća u Novigrad oko 4.303 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 4.191 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novigrad iznosi 877.176 €, a medijana 677.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novigrad iznosi oko 4.303 €/m², medijana je 4.191 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za kuća u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,2 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 877.176 € (medijana 677.500 €), prosječna površina 218,2 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.