Kuca, Novigrad, Novigrad, prodaja, 135m2, 520000e, id91881

8

Kuca, Novigrad, prodaja, 520000 €, 135 m2

Tip

Kuća

Površina

135 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 520.000€

Površina: 135 m2 (3 851 €/m2)

Površina zemljišta: 267

Garaža: Da

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 91881

Opis

Istra, Novigrad!

U okolici Novigrada, na samo 3 minute vožnje od centra grada nalazi se ova moderna kuća s bazenom!

Ukupna površina kuće iznosi 135 m² a prostire se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, 1 spavaća soba, kupaonicom, WC i ostava. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu s koje se pristupa bazenu, sunčalištu i uređenoj okućnici površine 267 m². Na prvi kat pristupa se unutarnjim stepenicama gdje su smješteni su hodnik i još 2 spavaće sobe od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu i balkon. Grijanje je na struju pomoću klima uređaja, što omogućava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Pored ulaza u kuću nalazi se dodatni prostor od 20 m² koji se može koristiti za različite namjene - kao garaža ili studio apartman jer je napravljena priprema za struju i vodu. Ispred kuće nalazi se parking za više auta.

Nekretnina je smještena u mirnom okruženju, a u neposrednoj blizini nalaze se glavna cesta, igralište, park, biciklističke staze, šetnice te popularni Aquapark Istralandia. Centar Novigrada i more udaljeni su 2.5 kilometra.

Ova nekretnina predstavlja idealno mjesto za obiteljski život, ali i za odmor ili turistički najam zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i raznovrsnim sadržajima u blizini.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1208

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 904.990 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -25% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €

Cijena / m²: 3.852 €/m² Prosjek: 4.328 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.076 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

904.990 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

224,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.328 €/m²

Medijana: 4.076 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novigrad imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 904.990 €) i medijanu od 4.076 €/m² (prosjek 4.328 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +13%	4.435 €	15
Novigrad trenutni	690.000 €	4.076 €	4.328 €	69
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	670.000 €	2.500 € -39%	2.760 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -44%	2.288 €	8
Rijeka	420.000 €	2.046 € -50%	2.281 €	103

Za kuća (Novigrad) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 904.990 €, prosječna površina 224,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.328 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 16% oglasa za kuća (11 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 79.882 €).

Sniženih oglasa

16%

11/69

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

79.882 €

U Novigrad najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (75%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (57%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 10%

100 – 150 m² 22 ogl. · 32%

iznad 150 m² 39 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (39%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 31 od 69 ogl. · 45%

Terasa 27 od 69 ogl. · 39%

Garaža 9 od 69 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 904.990 € (43%) i ispod medijane od medijane od 690.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.852 €/m², dok je prosjek za kuća u Novigrad oko 4.328 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 4.076 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novigrad iznosi 904.990 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novigrad iznosi oko 4.328 €/m², medijana je 4.076 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za kuća u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 224,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 904.990 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 224,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.