Kuca, Novigrad, Novigrad, prodaja, 248m2, 1300000e, id94582

6

Kuca, Novigrad, prodaja, 1300000 €, 248 m2

Tip

Kuća

Površina

248 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 1.300.000€

Površina: 248 m2 (5 241 €/m2)

Površina zemljišta: 1000

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 94582

Opis

U samom srcu netaknute istarske prirode, okružena stoljetnim maslinicima i mirisima Mediterana, smjestila se ova predivna moderna vila koja spaja eleganciju suvremenog dizajna s autentičnim šarmom Istre.
Samo nekoliko minuta vožnje od šarmantnog Novigrada i kristalno čistog mora, vila nudi savršeno utočište za one koji traže mir, privatnost i vrhunski komfor.
Savršena harmonija prirode i modernog luksuza
Na parceli od 1000 m², vila površine 248 m² nudi prostor koji odiše svjetlom i stilom.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kaminom, moderna kuhinja otvorenog koncepta te blagovaonica koja se stapa s natkrivenom terasom i ljetnom kuhinjom. Tu je i elegantna spavaća soba s kupaonicom, dodatni gostinjski toalet, tehnička soba, praonica te garaža s direktnim pristupom kući.
Luksuzni odmor za dušu
U središtu vrta nalazi se bazen od 40 m² sa sunčalištem koje pruža potpunu diskreciju i pogled na maslinik. Prostrani travnjak od 600 m² ukrašen starim istarskim maslinama stvara istinski mediteranski ugođaj.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitim izlazom na veliku terasu s finskom saunom i hidromasažnom kadom. S ove terase pruža se pogled na more, a vanjsko stubište vodi direktno do bazena i sunčališta – savršeno za opuštanje i druženje u svako doba dana.
Tehnička savršenost i profinjeni detalji
Dizalica topline i podno grijanje u cijeloj kući
Aluminijska stolarija s troslojnim staklima
Hrastov parket i vrhu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.300.000 € Prosjek: 924.081 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 695.000 € · +87% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €

Cijena / m²: 5.242 €/m² Prosjek: 4.314 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.983 €/m² · +32% (iznad medijane)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

924.081 €

Medijana: 695.000 €

Prosječna površina

230,0 m²

Medijana: 186,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.314 €/m²

Medijana: 3.983 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novigrad imaju medijanu cijene od 695.000 € (prosjek 924.081 €) i medijanu od 3.983 €/m² (prosjek 4.314 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novigrad trenutni	695.000 €	3.983 €	4.314 €	66
Split	792.500 €	3.558 € -11%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -18%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.802 € -30%	2.922 €	167
Rijeka	443.500 €	2.351 € -41%	2.702 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -44%	2.153 €	9

Za kuća (Novigrad) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 924.081 €, prosječna površina 230,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.314 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 83.870 €).

Sniženih oglasa

15%

10/66

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

83.870 €

U Novigrad najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 51 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 8%

100 – 150 m² 21 ogl. · 32%

iznad 150 m² 39 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (38%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 29 od 66 ogl. · 44%

Terasa 25 od 66 ogl. · 38%

Garaža 9 od 66 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 924.081 € (+41%) i iznad medijane od medijane od 695.000 € (+87%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.242 €/m², dok je prosjek za kuća u Novigrad oko 4.314 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +22%), a medijana 3.983 €/m² (iznad medijane medijane, +32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novigrad iznosi 924.081 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novigrad iznosi oko 4.314 €/m², medijana je 3.983 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuća u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 230,0 m² (medijana 186,5 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 924.081 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 230,0 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.