Kuca, Novigrad, Novigrad, prodaja, 273m2, 1314768e, id89614

Novo 8

Kuca, Novigrad, prodaja, 1314768 €, 273 m2

Tip

Kuća

Površina

273 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.314.768€

Površina: 273 m2 (4 816 €/m2)

Površina zemljišta: 571

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 89614

Opis

Istra, Novigrad okolica

Na samo 7 min od Novigrada i par koraka, (100 metara) od mora i prekrasne plaže, smještena na izuzetnoj lokaciji u ekskluzivnom resortu nalazi se ova luksuzna vila s bazenom!

Samostojeća vila je smještena na zemljištu površine 571.24 m2. Ukupna površina ville iznosi 273.91 m2 a proteže se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, spavaća soba, kupaonica i wc. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom sa koje se pristupa uređenoj okućnici na kojoj je smješten prekrasni grijani bazen sa sunčalištem, dio za odmor i uživanje te dva parkirna mjesta. Na kat se pristupa sa luksuznih unutarnjih stepenica gdje su smještene 3 spavaće sobe, 3 kupaonice (svaka soba ima svoje kupatilo), praonica, hodnik i terasa.

Villa je građena sa vrhunskim materijalima, opremljena visokokvalitetnom keramikom, sanitarijama i stolarijom. Kompletna kuća grije se uz podnio grijanje na toplinsku pumpu (dizalica topline), a za hladenje postavljene su klime u svim prostorijama.

Cijena vile je izražena bez PDV-a stoga postoji i mogucnost kupnje kuce po toj cijeni. Prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja sa uredenim okolisem.
Planirani završetak radova je jesen 2025. godine.

Villa se nalazi u resortu zatvorenog tipa, sto buducem kupcu nudi sigurnost, privatnost, zagarantiranu uredenu i odrzavanu oko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.314.768 € Prosjek: 924.081 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 695.000 € · +89% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €

Cijena / m²: 4.816 €/m² Prosjek: 4.314 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.983 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

924.081 €

Medijana: 695.000 €

Prosječna površina

230,0 m²

Medijana: 186,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.314 €/m²

Medijana: 3.983 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novigrad imaju medijanu cijene od 695.000 € (prosjek 924.081 €) i medijanu od 3.983 €/m² (prosjek 4.314 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novigrad trenutni	695.000 €	3.983 €	4.314 €	66
Split	792.500 €	3.558 € -11%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -18%	3.357 €	19
Pula	517.500 €	2.547 € -36%	2.751 €	168
Zagreb	390.000 €	2.230 € -44%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.883 € -53%	2.305 €	102

Za kuća (Novigrad) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 924.081 €, prosječna površina 230,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.314 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 83.870 €).

Sniženih oglasa

15%

10/66

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

83.870 €

U Novigrad najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (77%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 51 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 8%

100 – 150 m² 21 ogl. · 32%

iznad 150 m² 39 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (38%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 29 od 66 ogl. · 44%

Terasa 25 od 66 ogl. · 38%

Garaža 9 od 66 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 1.314.768 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 924.081 € (+42%) i iznad medijane od medijane od 695.000 € (+89%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.816 €/m², dok je prosjek za kuća u Novigrad oko 4.314 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 3.983 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novigrad iznosi 924.081 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novigrad iznosi oko 4.314 €/m², medijana je 3.983 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuća u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 230,0 m² (medijana 186,5 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 924.081 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 230,0 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.