Luksuzna kuća s bazenom 100m od mora!

Novigrad

1.314.768€

4 816 €/m2

Tip

Kuća

Površina

273 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.314.768€
Površina
273 m2 (4 816 €/m2)
Površina zemljišta
571
Ažuriran
01.09.2026
ID
89614

Opis

Istra, Novigrad okolica

Na samo 7 min od Novigrada i par koraka, (100 metara) od mora i prekrasne plaže, smještena na izuzetnoj lokaciji u ekskluzivnom resortu nalazi se ova luksuzna vila s bazenom!

Samostojeća vila je smještena na zemljištu površine 571.24 m2. Ukupna površina ville iznosi 273.91 m2 a proteže se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, spavaća soba, kupaonica i wc. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom sa koje se pristupa uređenoj okućnici na kojoj je smješten prekrasni grijani bazen sa sunčalištem, dio za odmor i uživanje te dva parkirna mjesta. Na kat se pristupa sa luksuznih unutarnjih stepenica gdje su smještene 3 spavaće sobe, 3 kupaonice (svaka soba ima svoje kupatilo), praonica, hodnik i terasa.

Villa je građena sa vrhunskim materijalima, opremljena visokokvalitetnom keramikom, sanitarijama i stolarijom. Kompletna kuća grije se uz podnio grijanje na toplinsku pumpu (dizalica topline), a za hladenje postavljene su klime u svim prostorijama.

Cijena vile je izražena bez PDV-a stoga postoji i mogucnost kupnje kuce po toj cijeni. Prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja sa uredenim okolisem.
Planirani završetak radova je jesen 2025. godine.

Villa se nalazi u resortu zatvorenog tipa, sto buducem kupcu nudi sigurnost, privatnost, zagarantiranu uredenu i odrzavanu oko

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.314.768 € Prosjek: 908.372 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +91% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €
Cijena / m²: 4.816 €/m² Prosjek: 4.311 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.044 €/m² · +19% (iznad medijane)
1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

908.372 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

225,9 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.311 €/m²

Medijana: 4.044 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²
Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novigrad imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 908.372 €) i medijanu od 4.044 €/m² (prosjek 4.311 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.547 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +14% 4.435 € 15
Novigrad trenutni 690.000 € 4.044 € 4.311 € 68
Zadar 600.000 € 3.265 € -19% 3.357 € 19
Pula 506.500 € 2.547 € -37% 2.742 € 167
Zagreb 395.000 € 2.289 € -43% 2.288 € 8
Rijeka 392.000 € 1.875 € -54% 2.033 € 104

Za kuća (Novigrad) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 908.372 €, prosječna površina 225,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.311 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 16% oglasa za kuća (11 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 79.882 €).

Sniženih oglasa

16%

11/68

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

79.882 €

U Novigrad najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (75%).

iznad 500.000 € 51 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (57%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 7 ogl. · 10%
100 – 150 m² 21 ogl. · 31%
iznad 150 m² 39 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (38%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 30 od 68 ogl. · 44%
Terasa 26 od 68 ogl. · 38%
Garaža 9 od 68 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 1.314.768 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 908.372 € (+45%) i iznad medijane od medijane od 690.000 € (+91%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.816 €/m², dok je prosjek za kuća u Novigrad oko 4.311 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 4.044 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novigrad iznosi 908.372 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novigrad iznosi oko 4.311 €/m², medijana je 4.044 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za kuća u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,9 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 908.372 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 225,9 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine