Kuca, Novigrad, Novigrad, prodaja, 273m2, 1314768e, id89614

Novo 8

Kuca, Novigrad, prodaja, 1314768 €, 273 m2

Tip

Kuća

Površina

273 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.314.768€

Površina: 273 m2 (4 816 €/m2)

Površina zemljišta: 571

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 89614

Opis

Istra, Novigrad okolica

Na samo 7 min od Novigrada i par koraka, (100 metara) od mora i prekrasne plaže, smještena na izuzetnoj lokaciji u ekskluzivnom resortu nalazi se ova luksuzna vila s bazenom!

Samostojeća vila je smještena na zemljištu površine 571.24 m2. Ukupna površina ville iznosi 273.91 m2 a proteže se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, spavaća soba, kupaonica i wc. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom sa koje se pristupa uređenoj okućnici na kojoj je smješten prekrasni grijani bazen sa sunčalištem, dio za odmor i uživanje te dva parkirna mjesta. Na kat se pristupa sa luksuznih unutarnjih stepenica gdje su smještene 3 spavaće sobe, 3 kupaonice (svaka soba ima svoje kupatilo), praonica, hodnik i terasa.

Villa je građena sa vrhunskim materijalima, opremljena visokokvalitetnom keramikom, sanitarijama i stolarijom. Kompletna kuća grije se uz podnio grijanje na toplinsku pumpu (dizalica topline), a za hladenje postavljene su klime u svim prostorijama.

Cijena vile je izražena bez PDV-a stoga postoji i mogucnost kupnje kuce po toj cijeni. Prodaje se po principu ključ u ruke, što uključuje kompletno uređenu i useljivu nekretninu bez namještaja sa uredenim okolisem.
Planirani završetak radova je jesen 2025. godine.

Villa se nalazi u resortu zatvorenog tipa, sto buducem kupcu nudi sigurnost, privatnost, zagarantiranu uredenu i odrzavanu oko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.314.768 € Prosjek: 908.740 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +91% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €

Cijena / m²: 4.816 €/m² Prosjek: 4.342 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.191 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

908.740 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

225,1 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.342 €/m²

Medijana: 4.191 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novigrad imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 908.740 €) i medijanu od 4.191 €/m² (prosjek 4.342 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.670 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +10%	4.435 €	15
Novigrad trenutni	690.000 €	4.191 €	4.342 €	68
Zadar	600.000 €	3.265 € -22%	3.357 €	19
Pula	585.000 €	2.670 € -36%	2.969 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -45%	2.288 €	8
Rijeka	450.000 €	1.977 € -53%	2.167 €	102

Za kuća (Novigrad) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 908.740 €, prosječna površina 225,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.342 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 85.370 €).

Sniženih oglasa

15%

10/68

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

85.370 €

U Novigrad najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (74%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (57%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 12%

100 – 150 m² 20 ogl. · 29%

iznad 150 m² 39 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (41%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 32 od 68 ogl. · 47%

Terasa 28 od 68 ogl. · 41%

Garaža 7 od 68 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 1.314.768 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 908.740 € (+45%) i iznad medijane od medijane od 690.000 € (+91%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.816 €/m², dok je prosjek za kuća u Novigrad oko 4.342 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 4.191 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novigrad iznosi 908.740 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novigrad iznosi oko 4.342 €/m², medijana je 4.191 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za kuća u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,1 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 908.740 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 225,1 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.