Kuca, Novigrad, Novigrad, prodaja, 194m2, 1250000e, id92031

6

Kuca, Novigrad, prodaja, 1250000 €, 194 m2

Tip

Kuća

Površina

194 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.250.000€

Površina: 194 m2 (6 443 €/m2)

Površina zemljišta: 675

Grijanje: Podno grijanje

Udaljenost od mora: 800m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 92031

Opis

ISTRA, NOVIGRAD - Mediteranska kuća s bazenom

Novigrad, nekad mirno ribarsko mjestašce, postao je s godinama primamljivo odredište turistima iz čitave Europe pa i svijeta, od kojih se mnogi redovito vraćaju. Postajući jedno od najpoželjnijih mjesta turističkog boravka i odmora, Novigrad je sačuvao svoj neodoljivi šarm mirnog ribarskog gradića, onu prepoznatljivu, gotovo intimnu atmosferu, tako svojstvenu malim mediteranskim gradićima.
Novigradska se rivijera na zapadnoj obali Istre proteže od Dajle do ušća rijeke Mirne, a krasi je razvedena, niska i pristupačna obala kamenitih i šljunčanih plaža.

Nedaleko grada Novigrada, na prodaju je komforna kuća s bazenom u blizini mora.
Osim mikrolokacije, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Kuća bezvremenskog dizajna se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik. Koncipirana je kao jedna stambena jedinica koja se proteže kroz dvije etaže.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, dvije spavaće sobe, kupaonice, gostinjskog toaleta i tehničke prostorije dok se kat sastoji od dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.
Okućnica je ambijentalno i hortikulturno uređena i ograđena i sadrži bazen sa sunčalištem.

Odlična lokacija te prostorna organizacija interijera i eksterijera ove nekretnine pruža priliku za komforan obiteljsk

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 886.265 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 680.000 € · +84% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €

Cijena / m²: 6.443 €/m² Prosjek: 4.342 €/m² · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.194 €/m² · +54% (iznad medijane)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

886.265 €

Medijana: 680.000 €

Prosječna površina

219,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.342 €/m²

Medijana: 4.194 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novigrad imaju medijanu cijene od 680.000 € (prosjek 886.265 €) i medijanu od 4.194 €/m² (prosjek 4.342 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.890 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +10%	4.442 €	15
Novigrad trenutni	680.000 €	4.194 €	4.342 €	69
Zadar	600.000 €	3.265 € -22%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.890 € -31%	2.984 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -45%	2.288 €	8
Rijeka	481.000 €	2.128 € -49%	2.332 €	101

Za kuća (Novigrad) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 886.265 €, prosječna površina 219,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.342 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 14% oglasa za kuća (10 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 80.570 €).

Sniženih oglasa

14%

10/69

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

80.570 €

U Novigrad najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (71%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (55%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 14%

100 – 150 m² 20 ogl. · 29%

iznad 150 m² 38 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (42%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 33 od 69 ogl. · 48%

Terasa 29 od 69 ogl. · 42%

Garaža 7 od 69 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 886.265 € (+41%) i iznad medijane od medijane od 680.000 € (+84%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.443 €/m², dok je prosjek za kuća u Novigrad oko 4.342 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +48%), a medijana 4.194 €/m² (iznad medijane medijane, +54%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novigrad iznosi 886.265 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novigrad iznosi oko 4.342 €/m², medijana je 4.194 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za kuća u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 219,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 886.265 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 219,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.