Kuca, Novigrad, Novigrad, prodaja, 362m2, 1160000e, id54912

3

Kuca, Novigrad, prodaja, 1160000 €, 362 m2

Tip

Kuća

Površina

362 m2

Detalji

Tip: Kuća

Cijena: 1.160.000€

Površina: 362 m2 (3 204 €/m2)

Površina zemljišta: 762

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 54912

Opis

Ova moderna kuća smještena je na mirnoj lokaciji u okolici Novigrada, svega cca. 1 km od mora, na parceli od 762 m². Prodaje se gotova kuća, osim završnog farbanja unutra, opreme kupatila, završnih podnih obloga, vanjske keramike i hortikulture.

Kuća ima bruto površinu od 362 m², s 2 parkirna mjesta, a izgrađena je prema ultra visokim standardima kvalitete gradnje i materijala:

● Unutarnje glazure Thermostec (sa stiropor granulama)

● Podno grijanje na vodu preko toplotne pumpe

● Alu stolarija sa pametnim troslojnim staklima s UV filterom

● Klupice prozora i pragovi vrata od kamena

● Sigurnosna hidroizolacija sa skrivenim odvodima

●Krovna termoizolacija, Dvoslojna hidroizolacija krova

● Priprema za montažu klima uređaja

● Vanjska keramika na terasama i krovu (porculan, imitacija kamena, multiformat)

● Vanjski ogradni zid sa oblogom od kamena

● Vanjski potporni zidovi i stepenice

● Vanjsko uređenje parcele (nogostupi, parking)

● Bazen 36 m2(mozaik, hidromasaže, kameni obrub, sunčalište). Ova nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju luksuza, funkcionalnosti i vrhunske gradnje, idealnu za obitelji ili kao investicija za odmor blizu mora.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.160.000 € Prosjek: 908.740 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +68% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €

Cijena / m²: 3.204 €/m² Prosjek: 4.342 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.191 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

908.740 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

225,1 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.342 €/m²

Medijana: 4.191 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novigrad imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 908.740 €) i medijanu od 4.191 €/m² (prosjek 4.342 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +10%	4.435 €	15
Novigrad trenutni	690.000 €	4.191 €	4.342 €	68
Zadar	600.000 €	3.265 € -22%	3.357 €	19
Pula	630.000 €	2.500 € -40%	2.714 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -45%	2.288 €	8
Rijeka	443.500 €	1.990 € -53%	2.252 €	102

Za kuća (Novigrad) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 908.740 €, prosječna površina 225,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.342 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 85.370 €).

Sniženih oglasa

15%

10/68

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

85.370 €

U Novigrad najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (74%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (57%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 12%

100 – 150 m² 20 ogl. · 29%

iznad 150 m² 39 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (41%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 32 od 68 ogl. · 47%

Terasa 28 od 68 ogl. · 41%

Garaža 7 od 68 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 1.160.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 908.740 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 690.000 € (+68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.204 €/m², dok je prosjek za kuća u Novigrad oko 4.342 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 4.191 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novigrad iznosi 908.740 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novigrad iznosi oko 4.342 €/m², medijana je 4.191 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za kuća u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,1 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 908.740 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 225,1 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.