Kuca, Novigrad, Novigrad, prodaja, 180m2, 1250000e, id72923

Novo 8

Kuca, Novigrad, prodaja, 1250000 €, 180 m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.250.000€

Površina: 180 m2 (6 944 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 72923

Opis

Smještena u mirnom okruženju Novigrada, ova spektakularna nekretnina nudi neponovljivu lokaciju samo 10 metara od blistavog Jadranskog mora. S ukupnom površinom od 180 m², ova kuća kombinira profinjeni interijer i nenadmašan obalni šarm, što je čini rijetkom i jedinstvenom prilikom za kupce koji traže luksuzan stil života.

Prizemlje uključuje otvoreni koncept s elegantnom kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom s udobnim kaminom. Dnevni boravak vodi na prostranu terasu s očaravajućim pogledom na more. Ova razina također ima walk-in garderobu i modernu kupaonicu.

Unutarnje stepenice vode na prvi kat, gdje se nalazi višenamjenski prostor koji može služiti kao dnevni boravak, čitaonica ili ured, s izravnim izlazom na drugu terasu s prekrasnim panoramskim pogledom na more. Dodatno, ovaj kat uključuje udobnu spavaću sobu i suvremenu kupaonicu.

Potkrovlje sadrži još dvije lijepo uređene spavaće sobe i kupaonicu, što zaokružuje ovu prostranu i funkcionalnu kuću.

Namještena elegantnim dizajnerskim komadima i opremljena modernim sadržajima, kuća je spremna za useljenje. Potpuno je klimatizirana i ima plinsku toplinsku pumpu za učinkovito grijanje. Uključene su i dvije sigurne parkirne površine.

Novigrad je jedan od skrivenih bisera Istre, poznat po mirnoj atmosferi i kristalno čistom moru. Ova nekretnina nalazi se na vrhunskoj lokaciji, nudi izravan pristup moru i blizinu šarmantnog centra grada, gdje ćete pronaći razne restorane

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 916.109 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +81% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €

Cijena / m²: 6.944 €/m² Prosjek: 4.313 €/m² · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.012 €/m² · +73% (iznad medijane)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

916.109 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

227,9 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.313 €/m²

Medijana: 4.012 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novigrad imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 916.109 €) i medijanu od 4.012 €/m² (prosjek 4.313 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novigrad trenutni	690.000 €	4.012 €	4.313 €	67
Split	792.500 €	3.558 € -11%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -19%	3.357 €	19
Pula	465.000 €	2.544 € -37%	2.705 €	168
Rijeka	428.500 €	2.286 € -43%	2.584 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -44%	2.153 €	9

Za kuća (Novigrad) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 916.109 €, prosječna površina 227,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.313 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 15% oglasa za kuća (10 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 83.870 €).

Sniženih oglasa

15%

10/67

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

83.870 €

U Novigrad najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (76%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 51 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (58%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 9%

100 – 150 m² 21 ogl. · 31%

iznad 150 m² 39 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (37%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 29 od 67 ogl. · 43%

Terasa 25 od 67 ogl. · 37%

Garaža 9 od 67 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 916.109 € (+36%) i iznad medijane od medijane od 690.000 € (+81%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.944 €/m², dok je prosjek za kuća u Novigrad oko 4.313 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +61%), a medijana 4.012 €/m² (iznad medijane medijane, +73%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novigrad iznosi 916.109 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novigrad iznosi oko 4.313 €/m², medijana je 4.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za kuća u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,9 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 916.109 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 227,9 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.