Kuca, Novigrad, Novigrad, prodaja, 114m2, 1100000e, id52650

Novo 8

Kuca, Novigrad, prodaja, 1100000 €, 114 m2

Tip

Kuća

Površina

114 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 1.100.000€

Površina: 114 m2 (9 649 €/m2)

Površina zemljišta: 510

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 20m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 52650

Opis

Novigrad- okolica

Prodaje se atraktivna prizemnica s kamenim detaljima na TOP lokaciji prvi red do mora. Kuća je smještena na mirnoj lokaciji i okružena prirodom i zelenilom. Kuća je udaljena 4 km od Novigrada, 10 km od grada Umaga i 25 km od graničnog prijelaza i aerodroma ( Portorož ).

Ova šarmantna kuća ukupne površine 114 m2 nalazi se na parceli površine 510 m2.

U prizemlju su smješteni dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa, kupaonica, 3 spavaće sobe te velika natkrivena terasa ispred koje se prostire uređeno i ograđeno dvorište sa roštiljem i pogledom na more.

Kuća se prodaje namještena sa uređenim i ograđenim vrtom te više vlastitih parkirnih mjesta.

Mirna i atraktivna lokacija prvi red do mora uz samu pješčanu plažu čine ovu nekretninu iznimnom i rijetkom prilikom za sve koji traže kuću s okućnicom na moru koju je moguće prilagoditi kako za stanovanje ili odmor tako i za iznajmljivanje u turističke svrhe.

Vlasništvo uredno.

KARAKTERISTIKE NEKRETNINE

Prvi red do mora
Vanjski Roštilj
Klima uređaji
Ograđena parcela
Pogled more
Mirno okruženje
Blizina svih bitnih sadržaja

Poštovani klijent Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 332

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 876.976 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 680.000 € · +62% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.250.000 €

Cijena / m²: 9.649 €/m² Prosjek: 4.300 €/m² · +124% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.194 €/m² · +130% (iznad medijane)

1.052 €/m² Prosjek · Medijana 9.649 €/m²

Prosječna cijena

876.976 €

Medijana: 680.000 €

Prosječna površina

217,7 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.300 €/m²

Medijana: 4.194 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.022 €/m² Najskuplje: 4.022 €/m²

Dajla 4.022 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dajla ima prosječno 4.022 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.325 € i površinom oko 141,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Novigrad imaju medijanu cijene od 680.000 € (prosjek 876.976 €) i medijanu od 4.194 €/m² (prosjek 4.300 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.467 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +10%	4.604 €	17
Novigrad trenutni	680.000 €	4.194 €	4.300 €	69
Zadar	600.000 €	3.265 € -22%	3.357 €	19
Pula	470.000 €	2.467 € -41%	2.670 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -45%	2.288 €	8
Rijeka	428.500 €	2.155 € -49%	2.432 €	104

Za kuća (Novigrad) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 876.976 €, prosječna površina 217,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.300 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novigrad je 14% oglasa za kuća (10 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 80.570 €).

Sniženih oglasa

14%

10/69

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

80.570 €

U Novigrad najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (68%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Novigrad je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (54%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 10 ogl. · 14%

100 – 150 m² 21 ogl. · 30%

iznad 150 m² 37 ogl. · 54%

Među oglasima za kuća u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (41%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 34 od 69 ogl. · 49%

Terasa 28 od 69 ogl. · 41%

Garaža 8 od 69 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 876.976 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 680.000 € (+62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 3.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.649 €/m², dok je prosjek za kuća u Novigrad oko 4.300 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +124%), a medijana 4.194 €/m² (iznad medijane medijane, +130%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Novigrad iznosi 876.976 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.250.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Novigrad iznosi oko 4.300 €/m², medijana je 4.194 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.052 do 9.649 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za kuća u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,7 m² (medijana 172,0 m²), s rasponom od 57,0 do 914,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 876.976 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 217,7 m² (medijana 172,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.