Cetvorosoban stan, Novigrad 123m² - 515.000 €

6

Novigrad, stan prizemlje s bazenom 3 spavaće sobe blizu mora

Novigrad, stan prizemlje s bazenom 3 spavaće sobe blizu mora — fotografija 2

Novigrad, stan prizemlje s bazenom 3 spavaće sobe blizu mora — fotografija 3

Novigrad, stan prizemlje s bazenom 3 spavaće sobe blizu mora — fotografija 4

Novigrad, stan prizemlje s bazenom 3 spavaće sobe blizu mora — fotografija 5

Novigrad, stan prizemlje s bazenom 3 spavaće sobe blizu mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

123 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 515.000€

Površina: 123 m2 (4 186 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 110999

Opis

U Novigradu, svega 600 metara od mora, prodaje se stan neto stambene površine 123,63 m² s privatnim dvorištem, bazenom i dva parkirna mjesta. Smješten je na mirnoj i traženoj lokaciji te objedinjuje funkcionalan raspored, kvalitetnu gradnju i vanjski prostor namijenjen svakodnevnom boravku i opuštanju.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te prostranog otvorenog prostora površine 42,72 m² koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu loggiu površine 22,36 m², koja se nastavlja na terasu i uređeno privatno dvorište s bazenom, stvarajući ugodan prostor za boravak na otvorenom.

Prilikom gradnje korišteni su kvalitetni materijali i suvremena tehnička rješenja. Ugrađena je PVC stolarija s aluminijskim roletama, prvoklasne podne obloge te podno grijanje u kupaonicama. Za grijanje i hlađenje ugrađeni su inverter klima uređaji, dok kvalitetna sanitarna oprema i ugradbeni vodokotlići doprinose funkcionalnosti prostora. Sigurnost osiguravaju protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, a fasadni sustav toplinske izolacije debljine 10 cm doprinosi energetskoj učinkovitosti tijekom cijele godine. Privatni bazen izveden je sa skimerskim sustavom i obložen kvalitetnom folijom.

Raspored prostorija:

Ulazni prostor
Tri spavaće sobe
Dvije kupaonice
Kuhinja
Blagovaonica
Dnevni boravak
Natkrivena loggia
Terasa
Privatno dvorište s bazenom

Karakteristike nekretnine:

Neto

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.000 € Prosjek: 344.133 € · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 322.500 € · +60% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €

Cijena / m²: 4.187 €/m² Prosjek: 4.458 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.268 €/m² · -2% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

344.133 €

Medijana: 322.500 €

Prosječna površina

79,0 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.458 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.762 €/m² Najskuplje: 4.762 €/m²

Mareda 4.762 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 4.762 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 64,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novigrad medijana cijene je 322.500 € (prosjek 344.133 €), a medijana po m² 4.268 €/m² (prosjek 4.458 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Zagreb (3.407 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +49%	7.070 €	66
Novigrad trenutni	322.500 €	4.268 €	4.458 €	153
Zadar	394.500 €	4.162 € -2%	4.335 €	78
Rijeka	255.000 €	3.439 € -19%	3.628 €	812
Zagreb	271.837 €	3.407 € -20%	3.488 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -27%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Novigrad trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.133 €, prosječna površina 79,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.458 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 153 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.736 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.736 €

U Novigrad najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.453 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.870 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.374 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.453 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.398 €/m²).

Jednosoban stan 4.870 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.374 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.453 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 4.398 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (12%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 344.133 €, a medijana 322.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.187 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Novigradu je oko 4.458 €/m², medijana 4.268 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novigradu iznosi 344.133 €, a medijana 322.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.458 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 153 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,0 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 27,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 153 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.133 € (medijana 322.500 €), prosječna površina 79,0 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.