Cetvorosoban stan, Novigrad 123m² - 515.000 €

Novo 6

Stan Novigrad, 3 spavaće sobe, bazen pogled more novogradnja

Stan Novigrad, 3 spavaće sobe, bazen pogled more novogradnja — fotografija 2

Stan Novigrad, 3 spavaće sobe, bazen pogled more novogradnja — fotografija 3

Stan Novigrad, 3 spavaće sobe, bazen pogled more novogradnja — fotografija 4

Stan Novigrad, 3 spavaće sobe, bazen pogled more novogradnja — fotografija 5

Stan Novigrad, 3 spavaće sobe, bazen pogled more novogradnja — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

123 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 515.000€

Površina: 123 m2 (4 186 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 110487

Opis

Prodaje se stan s privatnim bazenom i dvorištem na traženoj lokaciji u Novigradu, udaljen svega 600 metara od mora. Nekretnina se nalazi u modernoj stambenoj zgradi te objedinjuje prostran unutarnji raspored, vanjski prostor i opremu prilagođenu ugodnom boravku tijekom cijele godine.

Stan ima 123,63 m² neto stambene površine te je organiziran oko prostranog dnevnog dijela površine 42,72 m² koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u jednu cjelinu. Iz dnevnog prostora omogućen je izlaz na natkrivenu loggiu i privatno dvorište s bazenom.

Raspored prostorija uključuje tri spavaće sobe, dvije kupaonice i ulazni prostor. Veća spavaća soba ima površinu 16,81 m², dok preostale dvije sobe raspolažu s 15,08 m² i 12,66 m². Stanu pripada i prostrana loggia neto površine 22,36 m² te dva parkirna mjesta.

Raspored prostorija

Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja: 42,72 m²
Spavaća soba: 16,81 m²
Spavaća soba: 15,08 m²
Spavaća soba: 12,66 m²
Predsoblje: 2,40 m²
Kupaonica: 6,05 m²
Kupaonica: 5,55 m²
Loggia: 29,81 m² (neto 22,36 m²)

Tehničke karakteristike

PVC stolarija s aluminijskim roletama
Prvoklasne podne obloge
Podno grijanje u kupaonicama
Sanitarije više klase i ugradbeni vodokotlići
Inverterski klima uređaji
Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
Fasadni sustav toplinske izolacije debljine 10 cm
Bazen sa skimerskim sustavom i folijom visoke kvalitete

Dodatne pogodnosti

Privatno dvorište
Privatni bazen
Dva parkirna m

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.000 € Prosjek: 343.127 € · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 322.500 € · +60% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €

Cijena / m²: 4.187 €/m² Prosjek: 4.489 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.398 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

343.127 €

Medijana: 322.500 €

Prosječna površina

78,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.489 €/m²

Medijana: 4.398 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.429 €/m² Najskuplje: 5.429 €/m²

Mareda 5.429 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mareda ima prosječno 5.429 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 48,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novigrad medijana cijene je 322.500 € (prosjek 343.127 €), a medijana po m² 4.398 €/m² (prosjek 4.489 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.650 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.119 €/m²) i Rijeka (3.740 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +45%	7.024 €	65
Zagreb	319.500 €	4.650 € +6%	4.785 €	225
Novigrad trenutni	322.500 €	4.398 €	4.489 €	152
Zadar	417.974 €	4.119 € -6%	4.288 €	80
Rijeka	346.500 €	3.740 € -15%	3.953 €	814
Osijek	250.000 €	3.100 € -30%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Novigrad trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.127 €, prosječna površina 78,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.489 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 20% oglasa za četverosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.242 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.242 €

U Novigrad najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novigrad najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 4.432 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.783 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.674 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 4.432 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.303 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.783 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.674 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.432 €/m² · 55 ogl. · 55%

Četverosoban stan 4.303 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (26%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.127 €, a medijana 322.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.187 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (5%). Prosjek za četverosoban stan u Novigradu je oko 4.489 €/m², medijana 4.398 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novigradu iznosi 343.127 €, a medijana 322.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.489 €/m², medijana je 4.398 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 23,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.127 € (medijana 322.500 €), prosječna površina 78,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.