Cetvorosoban stan, Novigrad 123m² - 515.000 €

Novo 6

ISTRA, NOVIGRAD - Prostrani stan s bazenom i okućnicom na odličnoj lokaciji!

ISTRA, NOVIGRAD - Prostrani stan s bazenom i okućnicom na odličnoj lokaciji! — fotografija 2

ISTRA, NOVIGRAD - Prostrani stan s bazenom i okućnicom na odličnoj lokaciji! — fotografija 3

ISTRA, NOVIGRAD - Prostrani stan s bazenom i okućnicom na odličnoj lokaciji! — fotografija 4

ISTRA, NOVIGRAD - Prostrani stan s bazenom i okućnicom na odličnoj lokaciji! — fotografija 5

ISTRA, NOVIGRAD - Prostrani stan s bazenom i okućnicom na odličnoj lokaciji! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

123 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 515.000€

Površina: 123 m2 (4 186 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 108659

Opis

ISTRA, NOVIGRAD - Prostrani stan s bazenom i okućnicom na odličnoj lokaciji!

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Novigradu, svega 700 metara od plaže i marine te 1000 metara od živopisnog starog grada, nalazi se prostrani prizemni stan koji nudi savršen spoj udobnosti, kvalitete gradnje i modernog mediteranskog načina života.

Stan je smješten u manjoj stambenoj zgradi s ukupno 8 stanova, a raspored prostorija pažljivo je osmišljen:

- tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu,

- dodatna zajednička kupaonica,

- open space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu,

- dvorište s privatnim bazenom – savršeno za opuštanje u toplim ljetnim danima.

Stan je opremljen:

- inverter klima uređajima u svim prostorijama,

- električnim podnim grijanjem u kupaonici,

- vrhunskom PVC stolarijom s aluminijskim roletama,

- protuprovalnim i protupožarnim vratima,

- kvalitetnim podnim oblogama i sanitarnom opremom,

- ugradbenim vodokotlićem i toplinskom fasadnom izolacijom od 10 cm.

Bazen je izveden sa skimerskim sustavom i obložen folijom najviše kvalitete, dok su dva privatna parkirna mjesta osigurana ispred zgrade.

Planirani završetak radova: proljeće 2025.
Bez poreza na promet nekretnina – prodavatelj je u sustavu PDV-a.

Ova nekretnina predstavlja odličnu investiciju – kako za rješavanje stambenog pitanja, tako i za turistički najam. Blizina mora, visoki standard izgradnje i pažljivo odabr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.000 € Prosjek: 344.673 € · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 322.500 € · +60% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €

Cijena / m²: 4.187 €/m² Prosjek: 4.538 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.337 €/m² · -3% (u medijani)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

344.673 €

Medijana: 322.500 €

Prosječna površina

78,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.538 €/m²

Medijana: 4.337 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.008 €/m² Najskuplje: 5.008 €/m²

Mareda 5.008 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.008 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.333 € i površinom oko 54,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novigrad medijana cijene je 322.500 € (prosjek 344.673 €), a medijana po m² 4.337 €/m² (prosjek 4.538 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +47%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +2%	4.604 €	76
Novigrad trenutni	322.500 €	4.337 €	4.538 €	153
Rijeka	248.500 €	3.660 € -16%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € -19%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -29%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Novigrad trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.673 €, prosječna površina 78,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.538 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 153 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.987 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.987 €

U Novigrad najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 4.485 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.200 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.410 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.485 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.655 €/m²).

Jednosoban stan 5.200 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.410 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 4.485 €/m² · 50 ogl. · 51%

Četverosoban stan 4.655 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (12%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 344.673 €, a medijana 322.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.187 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Novigradu je oko 4.538 €/m², medijana 4.337 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novigradu iznosi 344.673 €, a medijana 322.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.538 €/m², medijana je 4.337 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 153 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,2 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 153 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.673 € (medijana 322.500 €), prosječna površina 78,2 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.