Cetvorosoban stan, Novigrad 123m² - 515.000 €

Novo 6

ISTRA, NOVIGRAD - Prostrani stan s bazenom i okućnicom na odličnoj lokaciji!

Tip

Stan

Površina

123 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 515.000€

Površina: 123 m2 (4 186 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 108659

Opis

ISTRA, NOVIGRAD - Prostrani stan s bazenom i okućnicom na odličnoj lokaciji!

Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Novigradu, svega 700 metara od plaže i marine te 1000 metara od živopisnog starog grada, nalazi se prostrani prizemni stan koji nudi savršen spoj udobnosti, kvalitete gradnje i modernog mediteranskog načina života.

Stan je smješten u manjoj stambenoj zgradi s ukupno 8 stanova, a raspored prostorija pažljivo je osmišljen:

- tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu,

- dodatna zajednička kupaonica,

- open space kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu,

- dvorište s privatnim bazenom – savršeno za opuštanje u toplim ljetnim danima.

Stan je opremljen:

- inverter klima uređajima u svim prostorijama,

- električnim podnim grijanjem u kupaonici,

- vrhunskom PVC stolarijom s aluminijskim roletama,

- protuprovalnim i protupožarnim vratima,

- kvalitetnim podnim oblogama i sanitarnom opremom,

- ugradbenim vodokotlićem i toplinskom fasadnom izolacijom od 10 cm.

Bazen je izveden sa skimerskim sustavom i obložen folijom najviše kvalitete, dok su dva privatna parkirna mjesta osigurana ispred zgrade.

Planirani završetak radova: proljeće 2025.
Bez poreza na promet nekretnina – prodavatelj je u sustavu PDV-a.

Ova nekretnina predstavlja odličnu investiciju – kako za rješavanje stambenog pitanja, tako i za turistički najam. Blizina mora, visoki standard izgradnje i pažljivo odabr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.000 € Prosjek: 359.775 € · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 334.440 € · +54% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.187 €/m² Prosjek: 4.503 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.268 €/m² · -2% (u medijani)

2.941 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

359.775 €

Medijana: 334.440 €

Prosječna površina

82,2 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.503 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.452 €/m² Najskuplje: 5.452 €/m²

Mareda 5.452 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.452 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.667 € i površinom oko 43,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novigrad medijana cijene je 334.440 € (prosjek 359.775 €), a medijana po m² 4.268 €/m² (prosjek 4.503 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.181 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +47%	6.856 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € 0%	4.344 €	72
Novigrad trenutni	334.440 €	4.268 €	4.503 €	140
Rijeka	247.500 €	3.330 € -22%	3.388 €	772
Zagreb	300.000 €	3.181 € -25%	3.048 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.775 €, prosječna površina 82,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.503 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 18% oglasa za četverosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.518 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.518 €

U Novigrad najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.463 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.880 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.719 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.463 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.185 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.880 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.719 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.463 €/m² · 50 ogl. · 50%

Četverosoban stan 4.185 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (34%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 359.775 €, a medijana 334.440 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.187 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Novigrad je oko 4.503 €/m², medijana 4.268 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.941 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novigrad iznosi 359.775 €, a medijana 334.440 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.503 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.941 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,2 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.775 € (medijana 334.440 €), prosječna površina 82,2 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.