Cetvorosoban stan, Novigrad 123m² - 525.000 €

Novo 6

ISTRA, NOVIGRAD | MODERAN STAN S BAZENOM 600 m OD MORA

Tip

Stan

Površina

123 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 525.000€

Površina: 123 m2 (4 268 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 113900

Opis

ISTRA, NOVIGRAD | Na atraktivnoj lokaciji u Novigradu, svega nekoliko minuta hoda od plaže, nalazi se ovaj prostrani i moderno uređen stan s privatnim dvorištem i bazenom. Zahvaljujući vrhunskoj izvedbi i izvrsnoj lokaciji, idealan je za cjelogodišnje stanovanje, odmor ili turistički najam.

Stan se sastoji od:
Ukupne neto stambene površine 123,37 m² Ulaznog prostora Triju prostranih spavaćih soba Dviju moderno uređenih kupaonica Otvorenog dnevnog prostora koji objedinjuje: Kuhinju Blagovaonicu Dnevni boravak Natkrivene loggie površine 23,01 m² Uređenog privatnog dvorišta s bazenom, savršenog za uživanje i opuštanje
Stan se odlikuje sljedećim značajkama:
PVC stolarija s aluminijskim roletama Prvoklasne podne obloge Podno grijanje u kupaonicama Inverter klima uređaji Vrhunske sanitarije Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata Toplinska fasada debljine 10 cm Privatni bazen sa skimerskim sustavom i kvalitetnom folijom Energetski učinkovita gradnja koja osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine
Nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta. Spoj vrhunske opreme, privatnog bazena i odlične lokacije u neposrednoj blizini mora čini ovaj stan izvrsnim izborom za ugodan život ili sigurnu investiciju s velikim potencijalom turističkog najma.

Za više informacija i razgled, slobodno kontaktirajte!
Valeria Jurković
Asistentica u posredovanju
GSM: + 385 99 432 5377... Prikaži broj
valeria@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: S213

Valeria Jurković
As

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 525.000 € Prosjek: 356.835 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 333.365 € · +57% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.268 €/m² Prosjek: 4.499 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.292 €/m² · -1% (u medijani)

2.941 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

356.835 €

Medijana: 333.365 €

Prosječna površina

81,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.499 €/m²

Medijana: 4.292 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.452 €/m² Najskuplje: 5.452 €/m²

Mareda 5.452 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.452 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.667 € i površinom oko 43,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novigrad medijana cijene je 333.365 € (prosjek 356.835 €), a medijana po m² 4.292 €/m² (prosjek 4.499 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.133 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.266 € +46%	6.856 €	71
Novigrad trenutni	333.365 €	4.292 €	4.499 €	140
Zadar	417.974 €	4.286 € 0%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -22%	3.388 €	772
Zagreb	300.000 €	3.133 € -27%	3.051 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.835 €, prosječna površina 81,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.499 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 20% oglasa za četverosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.192 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.192 €

U Novigrad najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.455 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.880 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.708 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.455 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.185 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.880 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.708 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.455 €/m² · 49 ogl. · 49%

Četverosoban stan 4.185 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (33%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 525.000 €, što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.835 €, a medijana 333.365 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.268 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Novigrad je oko 4.499 €/m², medijana 4.292 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.941 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novigrad iznosi 356.835 €, a medijana 333.365 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.499 €/m², medijana je 4.292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.941 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,5 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.835 € (medijana 333.365 €), prosječna površina 81,5 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.