Cetvorosoban stan, Novigrad 123m² - 525.000 €

6

3soban stan, prizemlje s bazenom, novogradnja - Novigrad

Tip

Stan

Površina

123 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 525.000€

Površina: 123 m2 (4 268 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 600m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 110998

Opis

U Novigradu, svega 600 metara od mora, prodaje se stan neto stambene površine 123,37 m² s privatnim dvorištem, bazenom i dva parkirna mjesta. Smješten je na mirnoj i traženoj lokaciji te objedinjuje funkcionalan raspored, kvalitetnu gradnju i vanjski prostor namijenjen svakodnevnom boravku i opuštanju.

Stan se sastoji od ulaznog prostora, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te prostranog otvorenog prostora površine 42 m² koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu loggiu površine 22 m², koja se nastavlja na terasu i uređeno privatno dvorište s bazenom, stvarajući ugodan prostor za boravak na otvorenom.

Prilikom gradnje korišteni su kvalitetni materijali i suvremena tehnička rješenja. Ugrađena je PVC stolarija s aluminijskim roletama, prvoklasne podne obloge te podno grijanje u kupaonicama. Za grijanje i hlađenje ugrađeni su inverter klima uređaji, dok kvalitetna sanitarna oprema i ugradbeni vodokotlići doprinose funkcionalnosti prostora. Sigurnost osiguravaju protuprovalna i protupožarna ulazna vrata, a fasadni sustav toplinske izolacije debljine 10 cm doprinosi energetskoj učinkovitosti tijekom cijele godine. Privatni bazen izveden je sa skimerskim sustavom i obložen kvalitetnom folijom.

Raspored prostorija:

Ulazni prostor
Tri spavaće sobe
Dvije kupaonice
Kuhinja
Blagovaonica
Dnevni boravak
Natkrivena loggia
Terasa
Privatno dvorište s bazenom

Karakteristike nekretnine:

Neto stambe

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 525.000 € Prosjek: 346.547 € · +51% (iznad prosjeka)
Medijana: 320.000 € · +64% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 4.268 €/m² Prosjek: 4.637 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.428 €/m² · -4% (u medijani)

2.944 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

346.547 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

77,3 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.637 €/m²

Medijana: 4.428 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.312 €/m² Najskuplje: 5.312 €/m²

Mareda 5.312 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mareda ima prosječno 5.312 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.000 € i površinom oko 50,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Novigrad medijana cijene je 320.000 € (prosjek 346.547 €), a medijana po m² 4.428 €/m² (prosjek 4.637 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +44%	7.031 €	71
Novigrad trenutni	320.000 €	4.428 €	4.637 €	140
Zadar	417.974 €	4.286 € -3%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -25%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -28%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -34%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Novigrad trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.547 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.637 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 140 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.702 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

25.702 €

U Novigrad najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.678 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.221 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.520 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.678 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.173 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.221 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 4.520 €/m² · 33 ogl. · 34%

Trosoban stan 4.678 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.173 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (12%), Garaža (4%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 525.000 €, što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 346.547 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.268 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Novigrad je oko 4.637 €/m², medijana 4.428 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.944 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Novigrad iznosi 346.547 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 720.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Novigrad iznosi oko 4.637 €/m², medijana je 4.428 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.944 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 140 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Novigrad. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 19,0 do 161,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 140 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Novigrad nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.547 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.