Trosoban stan, Novigrad 101m² - 499.000 €

Novo 6

Istra, Novigrad, stan, 101,15 m², novogradnja, bazen

Istra, Novigrad, stan, 101,15 m², novogradnja, bazen — fotografija 2

Istra, Novigrad, stan, 101,15 m², novogradnja, bazen — fotografija 3

Istra, Novigrad, stan, 101,15 m², novogradnja, bazen — fotografija 4

Istra, Novigrad, stan, 101,15 m², novogradnja, bazen — fotografija 5

Istra, Novigrad, stan, 101,15 m², novogradnja, bazen — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

101 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 499.000€

Površina: 101 m2 (4 940 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 94481

Opis

Komforan stan u luksuznoj novogradnji pruža priliku za komforan obiteljski život kao i za investiciju u svrhu turističkog najma.

U rezidencijalnom djelu Novigrada, u blizini mora i svih trgovačkih, kulturnih, obrazovnih i rekreacijskih sadržaja, nalazi se zgrada modernog dizajna koja se proteže kroz suteren, prizemlje i dva kata te sadrži sveukupno 8 stambenih jedinica.
Zgrada je izgrađena na zemljištu površine 1.545 m² te sadrži parkirna mjesta te bazen površine 50 m² koji je u izgradnji a pripadati će na korištenje svim stanarima zgrade. Bazen će biti grijan s noćnom ambijentalnom rasvjetom i automatskim pokrivačem te će imati uređenu plažu s individualnim setom ležaljki i suncobrana za svaku stambenu jedinicu.

U izgradnji su se koristili trajni i pouzdani materijali koji jamče dugoročno zadovoljstvo i sigurnost stanovanja dok je planiranje prostora svake etaže detaljno provedeno što je rezultiralo kvalitetnim rasporedom prostorija.
Spoj estetike, funkcionalnosti i udobnosti jest cilj s kojim su projektirani svi stanovi. Suvremeni stil usklađen je s najnovijim trendovima uređenja interijera, s naglaskom na decentne i nenametljive detalje oplemenjene toplim nijansama prirodnih boja.
Spoj tradicionalnih materijala i suvremenog dizajna ostavlja dojam luksuza istaknut detaljima poput hrastovog parketa I klase, velikoformatnih keramičkih pločica I klase, visokokvalitetne sanitarne opreme renomiranih proizvođača.
Takav interijer, u pri

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novigrad

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 340.425 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 330.000 € · +51% (iznad medijane)

149.000 € Prosjek · Medijana 840.000 €

Cijena / m²: 4.941 €/m² Prosjek: 4.462 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.232 €/m² · +17% (iznad medijane)

3.090 €/m² Prosjek · Medijana 8.309 €/m²

Prosječna cijena

340.425 €

Medijana: 330.000 €

Prosječna površina

78,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.462 €/m²

Medijana: 4.232 €/m²

Raspon cijena

149.000 – 840.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.297 €/m² Najskuplje: 5.297 €/m²

Mareda 5.297 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mareda ima prosječno 5.297 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.333 € i površinom oko 50,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Novigrad medijana cijene je 330.000 € (prosjek 340.425 €), a medijana po m² 4.232 €/m² (prosjek 4.462 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.044 €/m²) i Rijeka (3.310 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +48%	7.080 €	69
Novigrad trenutni	330.000 €	4.232 €	4.462 €	150
Zadar	360.000 €	4.044 € -4%	4.295 €	73
Rijeka	249.500 €	3.310 € -22%	3.484 €	827
Osijek	236.800 €	3.228 € -24%	3.131 €	39
Zagreb	268.425 €	3.225 € -24%	3.268 €	94

Za trosoban stan u Novigrad trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.425 €, prosječna površina 78,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.462 €/m². Raspon cijena kreće se od 149.000 – 840.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Novigrad (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novigrad je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.550 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.550 €

U Novigrad najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Novigrad je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novigrad najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.337 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.010 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.426 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.337 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.415 €/m²).

Jednosoban stan 5.010 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.426 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.337 €/m² · 46 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.415 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Novigrad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (16%), Garaža (2%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novigrad

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 340.425 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 149.000 do 840.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.941 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (17%). Prosjek za trosoban stan u Novigradu je oko 4.462 €/m², medijana 4.232 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.090 – 8.309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Novigradu iznosi 340.425 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 149.000 do 840.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Novigradu iznosi oko 4.462 €/m², medijana je 4.232 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.090 do 8.309 €/m².

Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za trosoban stan u Novigradu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Novigradu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.425 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 78,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.